3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 118 m²
63814 Mainaschaff, Mainparkstraße 2

2250 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 3

Wohnen Sie im 3. Obergeschoss eines der Mainaschaffer Hochhäuser. Die Wohnung ist problemlos barrierefrei über Rampen und die zwei modernen Fahrstühle zu erreichen. (Ebenso das Kellergeschoss!)
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wird durch einen nur für dieses Objekt zuständigen Hausmeister betreut und gepflegt.

Die ruhige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer (wird derzeit als 3. Schlafzimmer genutzt), zwei Schlafzimmer, einen Essbereich, Flur, Küche, ein modernes Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon/Loggia mit zwei Zugängen. Auch an Stauraum fehlt es Ihnen hier nicht, die Wohnung bietet einen "integrierten" Abstellraum für Vorräte sowie einen zugehörigen Kellerbereich.
Die Beheizung der gepflegten und mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern ausgestatteten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die TV Versorgung erfolgt über die hauseigene SAT Anlage.
Direkt am Haus gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz.

Die in der Nebenkostenaufstellung angegeben Kosten beziehen sich beispielhaft auf eine Wohnungsbelegung mit 4 Personen. Die Nebenkosten setzen sich aus dem Hausgeld ca. 100€/Monat und einer personenbezogenen Umlage von ca. 23€/Monat u. Person zusammen.

Da die Heizkosten sowie die Kosten zur Erzeugung von Warmwasser durch den Mieter selbst an den Energieversorger (Strom) seiner Wahl zu entrichten sind, sind die in der Berechnung genannten Kosten lediglich Schätzkosten und dienen zur Orientierung.

Haustierhaltung nicht erwünscht

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit dem derzeitigen Mieter und uns, kurzfristig möglich. Bei Ihrer schriftlichen Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Kunststoffisolierglasfenster, helle, moderne Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) aus 2017, Fußbodenheizung, digitale hauseigene SAT Anlage

Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache, sie sind Eigentum des derzeitigen Mieters.
Die Küche (aus 2017) kann jedoch gegebenenfalls gegen eine direkt mit dem Vormieter zu vereinbarende Abstandszahlung übernommen werden.

Anzahl Balkone: 1

Mainparkstraße 2
63814 Mainaschaff

Verkehrsgünstig gelegene Wohnlage in direkter Nähe zum Mainparksee. In Mainaschaff haben Sie schnellste Anbindungen an die Autobahnen A3, A45 und die Schnellstraße B 469 sowie in das Mittelzentrum Aschaffenburg.
Neben dem hohen Freizeitwert, eingerahmt vom See und dem Main und der verkehrsgünstigen Lage finden Sie in Mainaschaff ebenfalls alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zum Beispiel vom Lebensmitteleinzelhandel über Discounter und bis zum Elektrofachmarkt.
Auch stimmt in Mainaschaff die ärztliche Versorgung sowie das Angebot an Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule). Das bekannte Main-Park-Center ist fußläufig und die Innenstadt Aschaffenburgs in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Auch eine Stadtbushaltestelle mit entsprechenden Verbindungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe vor Ihrer Haustür.
Der Bahnhof von Mainaschaff, mit Anbindungen an die Innenstädte von
Aschaffenburg und Darmstadt, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Eine Lage, welche wirklich alles bietet.