4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 104 m²
70195 Stuttgart (Botnang)

2,38 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Highlights:

-attraktive Grundrissgestaltung
-zwei große Loggien in Ost- und Süd-Ausrichtung
-Aufzug
-Hausmeisterservice
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-separates WC
-großes, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
-Hohe Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 MBit/s über Kabel-Glasfaser und Mobilfunk bis zu 500 MBit/s über 5G-Standard

Renovierungen und Modernisierungen:

- 2008-2011: Fenster
- 2011: Wohnungseingangstür
- 2017: Überhohe Glastüren
- 2018: Heizkörper, hochwertiger Bodenbelag, Sockelleisten, Lichtschalter, etc.

Diese attraktive und ca. 104 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von Stuttgart-Botnang.
Ihr neues Zuhause heißt Sie im hellen Flur mit Garderobe herzlich willkommen. Linksseitig finden Sie neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss auch das separate und ebenfalls halbhoch geflieste WC vor. Gegenüberliegend überzeugt Sie die Wohnung mit den beiden gleichgroßen Kinderzimmern, die genügend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen bereithalten. Selbstverständlich eigenen sich diese Räumlichkeiten auch als Büro oder Gästezimmer. Über den Dielengang erreichen Sie die praktische und funktionale Küche mit Tageslicht, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dieser Bereich eignet sich perfekt für ausgelassene Abende mit Freunden und Zeit mit der ganzen Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Loggien in Ost- und Südausrichtung, die Ihnen (...)

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Gesamtfläche: 104,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.00

70195 Stuttgart (Botnang)

Botnang ist ein Stadtbezirk rund 3 km westlich des Stuttgarter Stadtkerns und liegt zwischen den Stadtteilen Wildpark, Kräherwald und Feuerbacher Tal. Botnang verdankt seinen besonderen Charme seiner grünen Umgebung. Der Stadtbezirk ist nahezu vollständig von Wald umgeben und birgt zahlreiche Möglichkeiten der Natur nahe zu sein. Von Botnang aus lassen sich alle spannenden Ausflugsziele in und um Stuttgart erreichen, wie die nahegelegenen Weinberge oder die schwäbische Alb. Auch der Bezirk selbst bietet mit dem großen Botnanger Wald und dem dazugehörigen Buberlesbach idyllische und abwechslungsreiche Destinationen. Im traumhaften Feuerbacher Tal versteckt sich der ein oder andere Geheimtipp, der nur darauf wartet, entdeckt zu werden.
Mit dem ASV Botnang hat sich ein Verein etabliert, der die Interessen jedes Sportlers anspricht und so für den perfekten Freizeitausgleich sorgt. Durch die günstige Verkehrsanbindung in die Stuttgarter Innenstadt, können auch Besorgungen, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, unkompliziert und einfach erledigt werden.
Der Stadtteil Botnang ist bestens an das Stuttgarter Straßenbahnnetz angebunden und erlaubt Ihnen das Auto für Ausflüge und Besorgungen in und um Stuttgart, getrost stehen zu lassen. Sollten Sie dennoch nicht auf das Auto verzichten wollen, bietet Botnang dank der optimalen Anbindung an die Wildparkstraße, welche einer der wichtigsten Zubringer zwischen den Autobahnen A8 und A81 ist, maximale Flexibilität. So sind Sie mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in unter 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt und in 19 Minuten am Stuttgarter Flughafen. Somit eignet sich die Lage Botnangs perfekt für Pendler.
Neben kleinen Einkaufsläden für den täglichen Bedarf gibt es in Botnang auch zahlreiche Supermärkte und Restaurants. Alle Schularten können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Ebenso sind Kindergärten und Kitas in Botnang direkt und fußläufig vor Ort.
Lassen Sie sich von dem naturbezogenen und stadtnahen Bezirk Botnang begeistern!