4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.636 144 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Ulmenstr. 3 we 53

3xKaltmieten

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

WELLENWERK No. 1 auf dem Poelzig-Areal mit Klasse und Imposanz, gegenüber des Industriemuseuums gelegen, war 1920 eine Textilfabrik.
Der Erhalt heller, großzügiger Räume mit großen, bodentiefen Fenstern zeichnet dieses ungewöhnliche Projekt aus. Es wurden ein Großteil der historischen Elemente rekonstruiert und saniert. Es wird jede der äußerst individuellen Wohneinheiten allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.

Das Mehrfamilienhaus im LOFT-Stil, ein markantes Industriedenkmal, wird gerade von Grund auf neu saniert, es ist Teil der Chemnitzer Historie.
Insgesamt 57 Moderne Wohnungen und Gewerberäume zwischen 49 und 199qm entstanden hier.
Jede Wohnung bekommt einen Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz.
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Einzelstabparkett aus Eichenholz ausgestattet, dieses wurde versiegelt
- Bäder mit modernen grauen Feinsteinzeugfliesen mit Mosaik-akzenten
- Wandheizung im Bad
- großflächiger beleuchteter Spiegel, spülrandlose WC´s und bodengleiche große Duschbereiche mit Wandablauf des Hst. "Geberit"
- großzügige Terrasse, Loggien oder Balkone mit Belägen aus 100% wiederverwertbarem WPC
- LED Spots in Fluren und Bädern
- Innenwände in Q3 Qualität verputzt, massive Innenstützen werden als Sichtputzfläche belassen
- es liegen Leitungen der Telekom ( Glasfaser) und Pyür ( Kabel ).

Das Haus wurde mit einer modernen, effizienten und umweltschonenden Fernwärmeheizungsanlage versehen. Es wurde eine energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal ( Standard100 ) durchgeführt.

! Die Bilder wurden von Hansa real estate GmbH zur Verfügung gestellt !

Die tolle Wohnung ist gen Süden ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen.
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 8qm
- Wohnzimmer 46,5qm mit offener Küche, mit Zugang zum Balkon mit 12qm
- freiliegende Dachbalken und hohe Decken lassen das Wohnzimmer im Loft-Stil erstrahlen
- in der offenen Küche kann eine Kochinsel errichtet werden
- 22qm großes Schlafzimmer bietet den Zugang zum Familienbad mit Fenster, mit 11,5qm, Wanne + Dusche und Doppelwaschbecken
- Kinderzimmer 1 ist 20qm, Kinderzimmer 2 ca.12qm
- Abstellraum 3qm
- Keller leider nicht vorhanden, ein Fahrradkeller steht zur Verfügung

Viele weitere Angebote im Objekt oder in ganz Chemnitz unter
0371/ 404 76 76 oder www.wohnboerse-chemnitz.de
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Ulmenstr. 3 we 53
09112 Chemnitz (Kaßberg)

In der näheren Umgebung findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Bus-/Bahnverbindung ist direkt vor der Tür vorhanden.