Gebäudehülle:
- einbruchsichere Doppelfenster in Kunststoff weiß ( 24mm + 18mm Glas mit Sicherheitsfolie, abschließbar und 7 Pilzkopfverriegelungen)
- in der Vorderansicht zusätzlich Bleiverglasung mit hochwertig geschliffenem Glas
- Haustür + Seitentür sind innenliegen massive Stahlplatten in einer Sonderanfertigung verarbeitet worden
- 24 Std Kameraüberwachung (4 Kameras, 1 Monitor mit Aufzeichnungsgerät)
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltor (weiß)
Erdgeschoss:
- Hochwertige Einbauküche (Flämische Eiche)
- weiße 4 m² große Kühlzelle in der Küche
- Gäste Bad mit vergoldeten Details
- Wohnbereich cremefarbener Teppich
- motorbetriebene Gardienen (unterfüttert und wärme absorbierend)
Allgemeines:
- Öl Heizung (ohne Beanstandungen) mit ca. 8000 Liter Öl- Tank
- gesamte Haus hat einen Rauputz (gestrichen)
- Einbausafe
- größtenteils innenliegende Fenster- Plissees
- 2,60m bis 2,90m hohe Decken
- das gesamte Haus hat extrem kostspielige Einbauschränke/Einbauten vom Tischler maßangefertigt (Flämische Eiche) die im Kaufpreis enthalten sind und bei Bedarf beliebig lackiert werden können.
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit ?Marmor Bad en suite?, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, zwei stehende Waschbecken, Bidet, WC
- Balkon vor dem Elternschlafzimmer mit Blick auf die Weser
Kellergeschoss:
- 8m x 5m Schwimmbad (derzeit stillgelegt)
- Rotlichtsauna
- Solarium
- Wellnessbereich mit Dusche
- WC
- Abstellraum für Gartengeräte
- Heizungsraum
Sie suchen eine Immobilie der besonderen Art? Wir haben Sie! Exklusive Strandpromenaden-Lage mit Weserblick trifft auf ein großzügiges und top ausgestattetes Raumangebot, was absolut keine Wünsche offen lässt!
Über ein liebevoll angelegtes und wunderschön blühendes Rondell gelangen Sie zu dem eindrucksvollen und sehr gepflegten Eingangsbereich. Die gesamte Gebäudehülle ist mit einem Kamerasystem ausgestattet, dass Ihnen ermöglicht diskret den Überblick zu behalten. Auch die massiven Doppelfenster mit Sicherheitsfolie geben ein gutes Gefühl, und sind für sicherheitsliebende ein absolutes Muss. Im Inneren treten Sie nach dem Windfang in die große Diele mit einem wertigen Vollholztreppenhaus. Hiervon abgehend befindet sich das edle Gäste WC und ein Büro mit hochwertigen Einbauschränken.
Ein weiterer Blick nach rechts und man wird regelrecht gefesselt von dem Eindruck des knapp 100 m² großen Wohn- und Esszimmers, dass durch die große Fensterfront im Horizont der Weser endet. Dieser Raum eignet sich nicht nur zum entspannen in der Abendsonne, sondern ist ideal für jegliche Festivitäten. Drei bodentiefe Fensterelemente lassen sich bequem zur Strand- und Terrassenseite öffnen und schon gelingt der fließende Übergang in den Garten, hinterlegt durch ein seichtes Wellenrauschen.
Der Durchgang zur Wohnküche ermöglicht kurze Wege und ist ebenso mit einem traumhaften Blick gesegnet, bei dem zum morgendlichen Frühstück nicht selten Schiffe das Bild durchkreuzen. Der Raum verfügt nicht nur über eine im ?flämischen Stil? gehaltene Eichenküche, sondern über eine ca. 4 m² große Kühlzelle, damit die Speisen immer temperiert leicht zu verstauen sind. Auch über die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist dieser Raum nach einem Einkauf trockenen Fußes leicht zu erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, der jeweils über zwei Schlafräumen mit angrenzenden Bädern verfügt. Das Elternschlafzimmer hat neben einem eleganten Marmorbad einen Sonnenbalkon und wunderschönen Wasserblick.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen und zeitlosen Einbauschränken versehen, die teils schon weiß lackiert wurden. Des Weiteren hat das Obergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume.
Im Kellergeschoss erwartet Sie dann eine reine Wohlfühloase, wo ein Schwimmbad mit einer Rotlichtsauna und einem Wellness Bereich auf Sie wartet. Genießen Sie den Sonnenuntergang in diesem traumhaften Garten aus Ihrem privaten Strandkorb.
Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz? Diese Lage ist einzigartig!
Überzeugen Sie sich selbst!
Allgemeine Hinweise
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Ankaufsnebenkosten:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % und unser Honorar (Nachweis- und Vermittlungsprovision) in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie ?den Adressaten? bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden.
1 Etagen
