1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 22 m²
96135 Stegaurach, Ruhlstraße 4

960,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, ruhiges und frisch renoviertes Appartement im 1.Obergeschoss eines hübschen Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde.

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung wirkt durch die offene Raumgestaltung und die vielen Fenster sehr hell. Schöner Pluspunkt ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Es ist eine maßgeschneiderte, top gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, etc.) vorhanden. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Auf den Böden liegt Laminat, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz (Stellplatzmiete: 30€).
Geheizt wird über eine Ölheizung. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung; Waschmaschinen und Trockner sind münzbetrieben. Fahrräder können vor dem Haus abgestellt werden. Die Anlage wird von einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut.

Nach erfolgter Renovierung wird das Appartement im neumöblierten Zustand angeboten. Zu der vollmöblierten Ausstattung zählen ein Schreibtisch sowie ein Esstisch inklusive Bestuhlung, eine Garderobe mit Schrank, ein Kleiderschrank und Balkonmöbel. Optional kann ein Funktionsbett gestellt oder ein Schlafsofa durch den Mieter aufgestellt werden. Im Bad befinden sich ein beleuchteter Spiegelschrank und ein Waschtischunterschrank.
Moderne Lampen in LED sind in der Wohnung und auf dem Balkon angebracht.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Arbeitnehmer als Zweitwohnung. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Sofort verfügbar.

Die Mindestmietdauer liegt bei 24 Monaten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nettokaltmiete: 320,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Ruhlstraße 4
96135 Stegaurach

Die angebotene Immobilie befindet sich im Osten von Stegaurach, grenzt direkt an die Universitätsstadt Bamberg an und überzeugt mit der verkehrsgünstigen Lage. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung (Bushaltestelle: Stegaurach Kreuz am Weiher), Busverbindungen nach Bamberg gibt es mehrmals stündlich und mit dem Auto sind Sie schnell auf der B22. Das Klinikum ist 4 km und die Innenstadt von Bamberg nur 6 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel