3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 78 m²
70569 Stuttgart / Kaltental

2,38 inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnliche Atmosphäre im Grünen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses. Besonders überzeugend sind die ruhige Lage in einer Sackgasse, die sehr gute Raumeinteilung und die teilweise überdachte Terrasse mit dem großzügigen Gartenanteil.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Fertigstellung der erworbenen Neubauwohnung im Januar 2022 beziehbar.

Im Kaufpreis sind die Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum enthalten.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Gesamtfläche: 78,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 11.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.90

70569 Stuttgart / Kaltental

Der Stuttgarter Stadtteil Kaltental gehört zusammen mit Heslach, Lehen, Karlshöhe, Bopser, Südheim und Weinsteige zum Bezirk Stuttgart-Süd, der sich zwischen der Kernstadt (Stuttgart-Mitte) und Degerloch befindet.

Durch Kaltental führt die U-Bahnlinie U 1 (Fellbach - Charlottenplatz - Vaihingen) mit zwei Haltestellen innerhalb des Stadtteils. Am nördlichen Rand verläuft die Buslinie 82 (Waldeck - Universität - Vaihingen - Rohr).

Kaltental wurde als Burgsiedlung schon um 1125 urkundlich erwähnt und ist somit einer der ältesten Stadtteile Stuttgarts. Umgeben von Wald und Wiesen versteckt sich an den beiden steilen Hängen oberhalb des Nesenbachtals ein idyllischer Wohnort.