Haus zum Verkauf €429.000 115 m²
Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Dieses Haus wurde vor 35 errichtet und bezogen und von den Eigentümern bestens gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich klassischer Weise das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich.
Das Gäste-WC wurde ca. 2011 erneuert und erstrahlt in hellen Farben. Im gleichen Zuge wurde ebenfalls der Eingangsbereich neu gefliest und neu gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über die gängigen Elektrogeräte. Eine Abluft ist möglich, wird aber momentan nicht genutzt. Die Kernbohrung hierfür ist noch vorhanden. Die Küche ist 2005 erneuert worden, auch wenn diese deutlich jünger aussieht. Die Farben sind zeitlos und Sie werden sich hier beim Kochen außerordentlich wohl fühlen. Den Essbereich erreichen Sie sowohl über den Flur als auch direkt aus der Küche. Beim Kochen haben Sie also immer den Blickkontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie im Ess- und Wohnzimmer. Wer lieber eine geschlossenen Küche vorzieht, der kann die Wand zwischen Küche und Essbereich mit wenig Aufwand verschließen. Der Wohnbereich mit seiner großen Glasfront lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit von mittags bis zum Sonnenuntergang viel Licht.
Im Obergeschoss, ohne Dachschrägen, befinden sich momentan zwei große Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Ursprungsgrundriss hat hier drei Zimmer vorgesehen. Es ist also denkbar ein Zimmer zu teilen.
Das gesamte Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Räume bzw. Zimmer. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Lichteinfall.
Der Platzbedarf im Haus wird ergänzt durch den Vollkeller. Hier befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein beheizter Hobbyraum.
Aufgrund der bereits getätigten Modernisierungsmaßnahmen ist ein sofortiger Einzug möglich. In Zukunft müsste lediglich die Heizung beachtet werden da diese nun 21 Jahre alt ist.
Direkt vorm Haus gehört Ihnen ein Stellplatz.
Rundum ein perfektes Haus für eine Familie bzw. eine werdende Familie mit bis zu 3 Kindern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert
21147 Hamburg (Hausbruch)
Die Immobilie befindet sich in Neuwiedenthal. Neuwiedenthal zählt zum Hamburger Stadtteil Hausbruch und das Objekt liegt dort in einem bevorzugten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist ideal für Jung und Alt. So befinden sich ein Großteil der Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf fußläufig von der Immobilie entfernt. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar. Die ca. 1,5 km entfernte S-Bahn Station Neuwiedenthal bietet eine hervorragende und vor allem bequeme Möglichkeit, mit der Bahn nach Harburg oder in die Hamburger City zu fahren. In die Gegenrichtung erreichen Sie Buxtehude und Stade. Sollten Sie das Auto bevorzugen, dann bietet Ihnen die nahe gelegene Bundesstraße 73 ebenfalls perfekte Anbindung nach Hamburg und zur Autobahn 7 HH-Hausbruch, sind es nur wenige Fahrminuten.
Trotz der Infrastruktur bietet Hamburg-Hausbruch zeitgleich auch ein naturnahes Wohnen. Entspannte Spaziergänge oder Radtouren sind in den gut erreichbaren Naturschutzgebieten "Fischbecker Heide" und "Moorgürtel" perfekt umzusetzen und die beliebten Ausflugsziele wie der Wildpark und das Freiluftmuseum "Kiekeberg" in den "Schwarze Bergen", führen bei Familien zu großer Freude.
