Haus zum Verkauf €630.000
23554 Schleswig-Holstein - Lübeck
bisheriger Preis €684.000

Objektbeschreibung:
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Als Kapitalanlage! Zum Kauf steht dieses interessante und solide Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck (St. Lorenz Nord). Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 247 m² Wohnfläche und rund 456 m² Grundstück (Eigenland) wurde ca. 1900 erbaut.

Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Es findet sich folgende Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss: 3 ZKB Wohnung mit ca. 86 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon, Küche, Speisekammer, Diele, eigene Gastherme.

1.OG: 3 ZKB Wohnung mit ca. 86 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon, Küche / Einbauküche, Speisekammer, Diele, Einbauschrank, eigene Gastherme.

2.OG (DG): 4 ZKB Wohnung mit ca. 75 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, WC extra, sehr schöner Balkon, Küche, Flur, Einbauschränke, eigene Gastherme.

Abgerundet wird das Objekt durch folgende Punkte: Vollkeller mit mehreren Räumen, Waschküche, Garage, PKW-Stellplatz, massives Nebengebäude (stark sanierungsbedüftig / ca. 60 m² Nutzflüäche), massive Schuppen,

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung:
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (86 m² / 86 m² / 75 m²) +++ komplett vermietet +++ ca. 247 m² Wohnfläche +++ Grundstück ca. 456 m² (Eigenland) +++ jede Wohnung mit Balkon +++ Vollkeller mit mehreren Räumen +++ massives Nebengebäude (sanierungsbedürftig) +++ massive Schuppen +++ Garage +++ PKW-Stellplatz +++ Wohnungen jeweils mit eigener Gastherme +++ Kunstoff-Isolierfenster +++ Holztreppe

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 456 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (3-Familienhaus) befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend. Egal ob Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte usw. - Sie finden alles in unmittelbarer Nähe! Der Lübecker Hauptbahnhof ist problemlos fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Autobahn A1 (Richtung Hamburg oder Richtung Puttgarden) ist hervorragend.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 12-09-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PB 1720