Haus zum Verkauf €259.000
Ruhige Lage, viel Platz und viele Extras!!
VON PRIVAT FÜR PRIVAT. Bitte keine Makleranfragen.
In den 50er Jahren ist das Massivhaus mit Keller und viel Nebengelass errichtet worden.
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Gebiet in der Gemeinde Bentzin 17129, welche am Naturschutzgebiet der Peene liegt.
Zum Haupthaus:
Hier finden sich 200qm Wohnfläche wieder. Diese sind aufgeteilt in eine Wohnung und Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung umfasst 120qm und die Einliegerwohnung 80qm.
Die Hauptwohnung hat 5 Räume, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, hat 3 Zimmer, Küche mit Kaminofen, Badezimmer mit Dusche und Keller.
Das Haus ist teilsaniert und sofort bewohnbar.
Das Gehöft ist sehr gepflegt und mit einem kleinen Zweithaus, sowie einem Garagen- und Werkstattkomplex ausgestattet. Das Gesamte Regenwasser wird auf dem Grundstück aufgefangen und mittels der Entwässerung in einen Brunnen geleitet, was ideal zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann und somit keine Extrakosten verursacht.
Der Garagen- und Werkstattkomplex beinhaltet 2 Werkhallen, mit einer Werkstatt, einer Garage, 2 Geräteräumen und einem kleinen Partyraum. Zusammen entspricht das 300qm.
Die Hälfte davon ist zusätzlich durch einen Dachboden ausgestattet.
Das Zweithaus hat eine Größe von 70qm und ist in 4 Räume aufgeteilt, welche teilsanierungsbedürftig sind, jedoch schon an die neue Gas- und Warmwasseraufbereitungsanlage angeschlossen sind. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, hier kann jederzeit ein Kaminofen angeschlossen werden. Zur Zeit befindet sich in einem dieser Räume ein Sport- und Fitnessraum, welcher bei Interesse mit seinen Gerätschaften übernommen werden könnte.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3500qm, welches sich in Gemüsebeeten, Obstwiese, Grillplatz, 2 Stellplätzen usw. aufteilt.
Im Dezember 2020 wurde eine neue Gasheizung, der Firma VISSMANN, eingebaut, mit Solarsystem und Pufferspeicher. Diese hat einen Wert von 30.000€ und natürlich noch bestehende Garantie, da sie komplett neu ist.
Der Dachstuhl wurde von entsprechenden Handwerkern begutachtet und ist in einem hervorragenden Zustand.
In den kommenden 2 Jahren wird ein kostenloser Breitbandanschluss für Glasfasernetz gelegt. Der Antrag hierfür ist gelaufen und genehmigt.
Die nächste Stadt ist Jarmen (6km) und die nächste etwas größere Stadt ist Greifswald (20 km). Jarmen hat eine direkte Auffahrt zur Autobahn A20. Der Kießsee mit Badestrand ist mit Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Eine Besichtigung ist natürlich, nach Terminvereinbarung, jederzeit möglich.
Bei Interesse oder weiteren Fragen schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, dann kann auch gerne ein Telefonat erfolgen.
