Haus zum Verkauf €650.000 680 m²
12305 Berlin (Lichtenrade)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1988
frei ab nach Absprache

- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Wintergarten
- Garage
- Ölheizung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988. Das Haus besticht durch die Großzügigkeit und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich entweder das Erdgeschoss oder das Dachgeschoss als separate Wohneinheiten nutzen. Man kann beide Etagen allerdings auch als eine Einheit bewohnen. Zudem kann ein Großteil des Kellers als Gästebereich oder Büro genutzt werden. In der jetzigen Nutzung befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie das Herz des Hauses - ein offener Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Das Dachgeschoss wird aktuell als eigenständige Wohnung genutzt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

12305 Berlin (Lichtenrade)

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Berlin Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Über die B96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Mitte aber auch an den Berliner Ring und das südliche Brandenburg. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar.