2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000
Kurfürstenstraße 81, 10787 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
ENGLISH VERSION IS BELOW.

__Das Gebäude__

Trotz Ihrer Größe kommen die fünf Gebäude von UPCITY erfrischend unprätentiös daher. Die geraden Linien untermalen die Robustheit des Objekts, während das Weiß der Fassade eine so schlichte wie gepflegte Optik verleiht. Die offensichtlich hohe Qualität setzt sich im Inneren fort. UPCITY bietet eine Auswahl von Grundrissen mit drei verschiedenen Wohnungsgrößen, von Studio- bis 3-Zimmer-Wohnungen (33 bis 100 Quadratmeter). Während der Großteil der Wohnungen fachmännisch saniert und mit hochwertigen Einbauten und Parkettböden ausgestattet ist, lassen Sie dennoch Raum für Kreativität und individuelle Ideen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, von der aus Sie das innerstädtische Treiben auf der Kurfürstenstraße und über die Dächer der Nachbarschaft hinaus verfolgen können. Das eigene Parkhaus mit unter- und oberirdischen Parkmöglichkeiten sowie ein Aufzug, der Sie in Ihr neues Zuhause bringt, sorgen für echte Lebensqualität im Herzen der Stadt.

__Die Wohnung__

Sie träumen von einem Eigenheim in der City West und möchten KaDeWe und Co. ganz nah sein? Dann wird Ihr Traum dank dieser 2-Zimmer-Wohnung nun endlich Wirklichkeit. Neben zwei Loggien verfügt die knapp 62 Quadratmeter große Wohnung über ein En-Suite-Bad mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine praktische Küche und einen großen Flurbereich. Und das Beste: Das bunte Treiben des Berliner Westens wartet direkt vor der Haustür.

__Die Lage__

Nur wenige Orte zeigen die dekadent-glamouröse Seite Berlins so gut wie die City West. In den Goldenen Zwanzigern der Weimarer Republik war sie das Herzstück der Theater- und Kabarettszene. Auch wenn diese Zeiten längst vorbei sind, ist der alte Charme noch immer vorhanden. Die Gegend ist weiterhin eine Hochburg für Kultur, in der sich ein Besuch im Theater, der Operngang oder das stille Beobachten vorbeiziehender, eleganter Fußgänger bei einem Cocktail absolut lohnen. Neben erstklassigen Hotels und luxuriösen Boutiquen befinden sich in der City West auch große Rechts- und Anwaltskanzleien, die Technische Universität Berlin, die Industrie- und Handelskammer, die Berliner Börse und mehrere Botschaften. Die vielfältigen Möglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszweigen, machen die Gegend zudem zu einem beliebten Büro- und Gewerbestandort.

_The Building_

Despite their height and extensive area, the 5 buildings at UPCITY are refreshingly unpretentious. Soaring upwards, the straight lines give a reassuring air of solidity, while the white and grey façade is modern, simple and unassuming, and the exterior is clean and welcoming. Yet the quality is evident and continues indoors. UPCITY offers a choice of floor plans, for three different sizes of apartments, from studio to 2-bedroom, ranging from 33sqm to 100sqm. While the apartments are expertly designed and laid out, and freshly modernised with top-quality fittings and parquet flooring, they also leave room for creativity and your own unique ideas. Each apartment also has its own loggia from which you can follow the urban bustle along Kurfürstenstrasse, and gaze across the city’s rooftops. With a private car park offering under- and above-ground parking, and an elevator ready to whisk you up to your new home, this is quality living in the heart of the city.

_The Apartment_

If you love the unmistakable charm of Berlin West, then you’ll find yourself right at home in this wonderful 1-bedroom apartment. Featuring over 62 sqm of space, this attractive unit has a freshly modernised, daylit ensuite bathroom, an additional guest toilet, a spacious hallway area and a compact kitchen. But the icing on the cake are the two loggias that offer views of the colourful hustle and bustle of Kurfürstenstraße. All in all, a perfect home in the best part of the city.

_The Location_

Few locations depict Berlin’s decadently glamorous side as well as City West. Synonymous with the “Golden Twenties” of the Weimar Republic, City West was the heart of the theatre and cabaret scene of the 1920s. Though those days may be long gone, the old sophisticated charm still lingers. The buildings exhibit an intoxicating blend of history and modernity, and it remains the place to come for more cultured pursuits. Catch a show at the theatre, enjoy the opera, or simply order a cocktail and watch the elegant crowds. In addition to first-class hotels and luxury boutiques, many major law and business firms are located in City West. Technical University, the Chamber of Industry and Commerce, the Stock Exchange and several embassies are also in the immediate vicinity. The diverse usage structures and central location make City West a popular office and residential location.

Ausstattung:
2 Loggien mit schönem Blick auf Umgebung

En-Suite-Bad mit Fenster

Separates Gäste-WC

Praktischer Grundriss

Top-Lage mit Nähe zu Zoo, KaDeWe und Co.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Nur wenige Orte zeigen die dekadent-glamouröse Seite Berlins so gut wie die City West. In den Goldenen Zwanzigern der Weimarer Republik war sie das Herzstück der Theater- und Kabarettszene. Auch wenn diese Zeiten längst vorbei sind, ist der alte Charme noch immer vorhanden. Die Gegend ist weiterhin eine Hochburg für Kultur, in der sich ein Besuch im Theater, der Operngang oder das stille Beobachten vorbeiziehender, eleganter Fußgänger bei einem Cocktail absolut lohnen. Neben erstklassigen Hotels und luxuriösen Boutiquen befinden sich in der City West auch große Rechts- und Anwaltskanzleien, die Technische Universität Berlin, die Industrie- und Handelskammer, die Berliner Börse und mehrere Botschaften. Die vielfältigen Möglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszweigen, machen die Gegend zudem zu einem beliebten Büro- und Gewerbestandort.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c260b5c4-1ff6-457a-b24e-889a3d5cca98