Haus zu vermieten €900
23619 Schleswig-Holstein - Heilshoop

Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie die Chance eine ganze besondere Immobilie ihr Zuhause nennen zu dürfen!

Bei diesem Haus handelt es sich im Ursprung um eine großzügige Doppelgarage mit Krüppelwalmdach, welche in aufwendiger Handwerksarbeit in ein kleines Wohnhaus umgebaut wurde. Die Fassade wurde dazu partiell gedämmt, die Fenster gegen moderne, neue Elemente getauscht und auch das Dach wurde zum Spitzdach umgestaltet, wobei eine moderne Tonndachgaube in den Gartenbereich für zusätzlichen Raum im Dachgeschoss sorgt. Die hochwertigen Tonziegel und die Holzelemente im Giebel runden den hochwertigen Eindruck von außen ab.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die direkt davor gelagert sind. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Wohnbereich mit angeschlossener Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum, welcher die Gas-Brennwerttherme und die Hauselektrik beherbergt. Die gesamte Innenausstattung ist neu. Es handelt sich daher um einen Erstbezug.

Im Wohn-/ Essbereich ist der Boden mit Fliesen im Holzdesign ausgelegt. Eine Fußbodenheizung rundet den Wohlfühlfaktor ab. Ein Flügeltürelement führt auf die Terrasse, welche in den rückwärtigen Garten und nach Süd/Ost ausgerichtet ist.

Eine offene, helle Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches mit einer Vinyldesigndiele ausgelegt ist. Hier befindet sich das neue, moderne Duschbad sowie ein davor gelagertes Zimmer, welches bspw. als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen tollen Weitblick.

Bedingt durch die Raumaufteilung und die Gesamtgröße ist dieses Haus idealerweise von max. 2 Personen bewohnt.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

2-Stellplätze sind in der Miete enthalten.

Hundehaltung ist erlaubt.

Verfügbar ab: kurzfristig gem. Absprache

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Zusendung einer freiwilligen Selbstauskunft gewährt werden können. Die Mieterselbstauskunft erhalten Sie per E-Mail.

Ausstattung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur: 10,97 m²
HWR: 2,86 m²
Küche: 8,38 m²
Essbereich: 13,13 m²

Dachgeschoss:

Flur: 1,94 m²
Wohnbereich: 20,90 m²
Schlafzimmer: 8,39 m²
Bad: 7,09 m²

Terrasse (hälftig): 7,50 m²

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Grundsteuer monatlich ca. EUR 15,-
Wohngebäudeversicherung ca. EUR 20,-
Stromkosten (über Haupthaus mit eigenem Unterzähler) Abschlagszahlung EUR 70,-
Wasser-/ Abwasser (wird anteilig berechnet) Abschlagszahlung EUR 45
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Gesamtnebenkosten an Vermieter monatlich EUR 150,-

Gaskosten (selbst anmelden und Zahlung direkt an Versorger) ca. EUR 50,-
Müllabfuhr (selbst anmelden und Zahlung direkt an Versorger) ca. EUR 6,-
Schornsteinfeger (selbst anmelden und Zahlung direkt an Schornsteinfeger) ca. EUR 5,- monatlich (EUR 60,- p.a.)
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Gesamtnebenkosten an Versorger monatlich ca. EUR 61,-

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich demnach auf Wasser-/ Abwasser, Strom, Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer und wird an den Vermieter gezahlt. Die anderen Nebenkosten werden direkt an die Versorger bzw. den Schornsteinfeger gezahlt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heilshoop im Norden des Kreises Stormarn. Die Gemeinde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück, Heilshoop liegt zwischen den Gemeinden Zarpen und Mönkhagen. Das Ortsbild ist durch den im 12. Jahrhundert von Zisterziensermönchen angelegten Moorteich geprägt. Eine öffentliche Badestelle erfreut sich im Sommer großer Beliebtheit und sorgt für regionalen Publikumsverkehr.

Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch eine Kindertagesstätte und einen hohen Freizeitwert im Grünen sowie der Nähe zu Lübeck und Reinfeld.
Das Gemeinschaftshaus bietet Gelegenheit zu geselligen Begegnungen.

Die benachbarte 2 km entfernte Gemeinde Zarpen verfügt über eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Reinfeld und Lübeck zu finden und mit der Schulbusverbindung in Heilshoop leicht erreichbar.

Die Freiwillige Feuerwehr Heilshoop ist seit 1934 aktiv und freut sich stets über Verstärkung in den eigenen Reihen. Eine Reitsportanlage bietet Pferdefreunden ein schönes Zuhause in ländlicher Umgebung.

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im 7 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen.
Zudem haben Pendler von dort aus eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt halbstündig.

Heilshoop liegt verkehrsgünstig. Sie haben schnellen Anschluss an die Autobahn A20 in Mönkhagen und ebenso eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 über die A20 oder auch durch die Anschlussstellen in Reinfeld und Lübeck.

Lübeck Innenstadt: ca. 15 Kilometer
Citti Park Lübeck: ca. 9 Kilometer
Bad Oldesloe: ca. 15 Kilometer
Reinfeld: ca. 7 Kilometer
Ostsee: ca. 25 Kilometer

Sonstiges:
Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 189