2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 55 m²
50735 Köln (Niehl)

3,57 % inkl. MwSt.
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frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten, dieses wurde im Jahr 1983 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet in bevorzugter Lage von Köln-Niehl.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Sie betreten den Hauseingang und befinden sich in dem sehr gepflegten Hausflur, über eine halbe Geschosstreppe gelangen Sie zur Wohnung. In der Wohnung angekommen, bietet der geräumige Flur genug Platz zum Ankommen. Von dort aus liegt linker Hand in das Badezimmer, sowie rechter Hand das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die Süd/West ausgerichtet ist. Die offene Wohnküche samt gepflegter Einbauküche lädt zu geselligen Abenden ein.

Die Immobilie eignet sich zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage - und ist sofort bezugsfrei!

Anzahl der Badezimmer: 1

50735 Köln (Niehl)

Niehl ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln und grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes. Kulturell-historisch prägen den Stadtteil vor allem einige schöne, alte Kirchen.

Die Infrastruktur ist in Niehl ausgezeichnet. Der Stadtteil beheimatet eine Grundschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls vor Ort. Auch der wöchentliche Markt, der immer donnerstags stattfindet, ist hier ein beliebtes Besucherziel.

Für einen hohen Freizeitwert sorgt sowohl das Cranach-Wäldchen als auch das Rheinufer und bieten somit schöne Ruhepunkte. Nur 7 Autominuten von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt, erreichen Sie die Niehler Hafenbrücke. Der Zoo und die Flora sowie die Pferderennbahn sorgen für weitere Entspannung.

Der öffentliche Personennahverkehr mit Anbindung der KVB-Linien 12 und 16 binden Niehl in alle Richtungen an. An der Amsterdamer Straße fahren die Linien 13 und 16 und an der Neusserstraße die Linien 12, 13 und 15. Es verkehren ebenfalls Busse. Über die Anschlussstelle Köln-Niehl erreicht man von der A1 schnell den Stadtteil.