1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 35 m²
68199 Mannheim / Niederfeld (Neckarau)

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2018 - Fassadensanierung, Instandsetzung der Balkonverkleidungen, Erneuerung/Instandsetzung der Jalousien
2019 - Vorgarten neu angelegt, Instandsetzung der Haustüren, Sanierung des Haussockels
2020 - Erneuerung der Videosprechanlage

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von rund 35,7 m² ideal für Singles und Studenten. Die Wohnung ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Neben einem hellen Wohn- und Schlafzimmer stehen eine Küche, ein Duschbad, eine Terrasse, ein Abstellraum, ein sehr großer Kellerraum (ca. 20 m²) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aktuell ist Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 350,- € monatlich vermietet. Der Garagenstellplatz bringt zusätzlich eine Miete in Höhe von 40 € monatlich ein, sodass Sie hier Gesamteinnahmen von 390,- € und somit eine Bruttorendite von ca. 4,46 % erzielen können.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=335918

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=335918

Anzahl der Badezimmer: 1

68199 Mannheim / Niederfeld (Neckarau)

Die charmante Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und beheimatet über 300.000 Einwohner. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt wird vor allem durch das einzigartige Barockschloss mit einer der größten Schlossanlagen der Welt geprägt. Mannheim ist außerdem bekannt für seinen Erfindergeist, so wurden hier das erste Zweirad und der erste elektrische Fahrstuhl erfunden, 1886 fuhr das erste Automobil von Carl Benz durch die Stadt. Parkanlagen wie der Luisenpark oder der Schlossgarten bieten Bewohnern und Besuchern viel Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen sowie am Rhein. Diverse Schulen und die im Schloss untergebrachte Universität schaffen ein großes Bildungsangebot.

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen und besonders familienfreundlichen Stadtteil Niederfeld. Direkt am Waldpark gelegen bietet Niederfeld naturnahes und ruhiges Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, neben diversen Sportvereinen gibt es verschiedene Schulen, Kinderbetreuung und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch verkehrstechnisch ist Niederfeld durch das städtische Bus- und Straßenbahnnetz optimal angebunden.