4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 129 m²
71272 Renningen
bisheriger Preis €570.000

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Technische Details

- Smart-Home auf Basis KNX Gebäudeleittechnik verkabelt
- Beschattungssteuerung automatisch nach Zeit / Astrofunktion
- Beleuchtungssteuerung automatisch / Szenen
- Einzelraumregelung der Heizung in den Räumen
- Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Räumen zum zentralen Netzwerkschrank
- In der Decke integrierte Lautsprecher in Wohn- und Schlafzimmer. In den anderen Räumen mit Leerrohr vorbereitet.
- Ambientebeleuchtung im Wohn- und Essbereich
- Leckagesensor in Küche und Sicherheitsabschaltung vom Herd bei Brandalarm.
- Stromüberwachung der Waschmaschine/Trockner im Keller (Fertigmeldung auf dem Tablet)
- Meldung bei Regen, wenn die Dachfenster geöffnet sind
- Vernetzte Rauchmelder in Smart-Home integriert (Störung/Brandalarm als E-Mail)
- Couchhinterschrank mit Ambientebeleuchtung, eingebauten Steckdosen und USB-Anschluss.
- Alle Funktionen über eine grafische Oberfläche (Handy/ Tablet) regelbar, zentrales 17 Zoll Display und Fernzugriff auf die Gebäudeautomation
Weitere Funktionen sind einfach erweiterbar. Zum Beispiel ist eine Alexa einrichtbar.

Es freut uns sehr diese einzigartige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Galerie vorstellen zu dürfen.

Mit nachfolgenden Highlights wird Sie die 2010 renovierte Wohnung begeistern!
Ein großer Wohn- Essbereich mit gemütlichem, vollfunktionsfähigem Kachelofen und offener Küche mit Ambientebeleuchtung (Küche ohne E- Geräte). Ein Tageslichtbad mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist separat.
Eine offene und moderne Galerie, welche zum Wohnzimmer ausgerichtet ist, lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Maisonettewohnung besticht außerdem mit einem modernen Smart-Home System, Netzwerkanschlüsse und Leerrohre in jedem Zimmer, sowie in den Decken eingebaute Lautsprecher mit Lichteffekten und LED-Beleuchtung. Zur Steuerung des Smart-Home-Systems sind diverse Displays im Wohnbereich, Flur und in den Schlafzimmern angebracht.
An der Decke sind die Vorbereitungen für eine Leinwand und Projektor bereits erfolgt. Des Weiteren sind die Rollläden elektrisch und automatisiert und die Dachfensterrollläden sind elektrisch vorbereitet. Zudem wird überwacht, ob die Dachfenster offen oder geschlossen sind. Eine Wetterstation steht für eine wetterabhängige Steuerung und Visualisierung zur Verfügung. An den Fenstern sind schaltbare Steckdosen installiert, welche zum Beispiel optimal für beleuchtete Dekoration verwendet werden können.
Das Raumklima wird von Sensoren überwacht, welche die Luftqualität, die Temperatur, als auch die Luftfeuchtigkeit messen. Im Flur sind Präsenzmelder angebracht, welche für automatische Lichtschaltung sorgen.
Auch die Heizungsregelung ist elektrisch steuerbar. Zusätzlich beinhaltet das Angebot 3 Balkone mit einer elektrischen Markise und Lautsprechern im Außenbereich, welche mit dem Verstärker im Wohnbereich verkabelt sind.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Hälfte einer Doppelgarage und einem Kellerabteil.

An einem der Balkone ist eine undichte Stelle festgestellt worden. Jedoch dringt keine Feuchtigkeit in die Immobilie ein. Das Sanierungsvorhaben sollte in der nächsten Eigentümerversammlung besprochen werden und ist dort schon als Themenpunkt aufgeführt (Kostenvoranschläge wurden bereits eingeholt). Die Kosten übernimmt in der Regel die Eigentümergemeinschaft.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71272 Renningen

Die Attraktivität Renningen's ergibt sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur, mit der die Stadt auch im Bereich der weichen Standortfaktoren ausgestattet ist: Von der Kinderbetreuung und den Krippenplätzen (ab 10 Monaten) bis hin zu Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, oder ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot ist einiges geboten. Außerdem besticht Rennigen über ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Renningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der B 295 von Stuttgart nach Calw und nur wenige Minuten von den Autobahnanschlussstellen der A 8 entfernt. Zwischen Renningen und Magstadt gelangt man auf die B 464, die bis nach Tübingen und auf die schwäbische Alb führt. Zusätzlich ist Renningen an 2 S-Bahn-Linien angeschlossen: im Norden der Stadt mit der Linie S 6 Stuttgart-Schwabstraße - Leonberg und im Süden mit der Linie S 60 Böblingen - Renningen.