5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €541.000 143 m²
76229 Karlsruhe (Grötzingen)

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ihr neues Zuhause ist keine Eigentumswohnung im klassischen Sinne - Sie haben Ihren eigenen Eingang - wie in Ihrem eigenen Haus.

Von der knapp 26 m² großen Terrasse genießen Sie einen Blick über die ganze Rheinebene.
Alle Räume befinden sich auf einer Etage.

Anstelle von Keller gibt es einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum von jeweils ca. 7 m².
Die Wohnung ist im Wohn-Essbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird ansonsten mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

2014 wurden alle Innentüren und Fenster einschließlich der Rollläden erneuert. Die Nachtspeicherheizkörper wurden ausgetauscht.

2016 wurde die Terrasse abgedichtet und mit einem neuen Belag versehen.

2018 wurde die Eingangstür erneuert - hochdämmend und 17-fach verriegelt. Im Schlaf- und Arbeitszimmer wurden die Außenwände und Decken hochwertig gedämmt.

Beim Einbau der Küche wurde die Elektrik komplett überarbeitet - auch im Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer und die Gästetoilette wurden 2013 modernisiert und sind als echtes Highlight anzusehen.

Von dem geräumigen Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf die Terrasse. Zwei weitere Räume haben ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt.

2020 wurde die Warmwasseraufbereitung auf Wärmepumpe umgestellt. Der Standort für eine Heizungswärmepumpe im Vorgarten wurde von der Eigentümergemeinschaft bestätigt.

Eine großzügige Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Etagenheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Uns liegt eine Wohnflächeberechnung vor: b) nach dem Bauplan des Architekten, e) eigene Messung ( damaliger Verkäufer).
Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
In Ihrer Emailanfrage bitten wir Sie, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², modernisiert

76229 Karlsruhe (Grötzingen)

Die Wohnung liegt am Hang - auf der Durlacher Turmbergseite von Grötzingen.

Das beliebte Malerdorf ist nur wenige Fahrminuten - über die B10 - von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn nach Karlsruhe Marktplatz, Hauptbahnhof sowie Pforzheim und Bretten stehen Ihnen zur Verfügung.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie Kindergärten und eine Ganztagsschule.

Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurschnittliches Vereinsangebot vor.