3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 62 m²
18586 Baabe

3,57 % inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

3,57 % inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Details zum Objekt:

- Meerblick
- Strandkorb auf großer Terrasse
- Terrasse teilweise überdacht
- Beste Lage im Ostseebad Baabe
- Ca. 100 Meter zum Strand
- Modern möbliert
- separates Gäste-WC
- Inkl. TG-Stellplatz
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Inkl. Einbauküche und Möblierung
- Ca. 360 € Hausgeld monatlich
- Laufende Vermietung
- Sauna, Schwimmbad, Massagen im Haus
- Aufzug vorhanden
- Nord-Ost-Terrasse
- Wohnung im Erdgeschoss

Investieren Sie hier in eine ausgezeichnet vermietete 3-Raum Ferienwohnung mit wunderschönem Meerblick in direkter Strandlage. Nur ca. 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand von Baabe entfernt bietet diese Wohnung Ihren Gästen die besten Annehmlichkeiten. Das modern eingerichtete Appartement mit großer, teilüberdachter Nord-Ost-Terrasse verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive komplettem Inventar und eine ansprechend-moderne Möblierung, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Die 2 getrennten Schlafzimmer mit zusätzlicher Aufbettungsmöglichkeit via Schlaf-Sofa im Wohnzimmer nutzen die Wohnfläche optimal aus. Ein separates Gäste-WC bietet optimalen Komfort

Im Erdgeschoss des Meeresblick-Appartementhauses gelegen, profitieren Sie hier von einer exzellenten Infrastruktur im Haus und können Ihren Gästen diverse Wellness-Angebote mit Schwimmbadnutzung, Sauna und Frühstück zur Verfügung stellen.

Ihre Gäste können die Tiefgarage und den Wellnessbereich per Fahrstuhl bequem erreichen. Die angebotene Wohnung wird von einer professionellen Vermietungsagentur im Haus betreut, welche von der Vermarktung bis Gästebetreuung alle Aufgaben abwickelt. Aktuell sind bereits zahlreiche Buchungen für das Jahr 2021 vorhanden, welche direkt mit übernommen werden.

Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage die ausgezeichneten Ergebnisse der letzten Jahr zukommen. Eine Wiederaufnahme der Inlandsreisen lässt perspektivisch eine noch stärkere Nachfrage nach Urlaub auf der Insel Rügen erwarten.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Gern laden wir Sie jederzeit zur einer Besichtigung unter strenger Einhaltung der Hygiene-Richtlinien ein.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

18586 Baabe

Direkt am Strand gelegen, in erster Reihe von Baabe befindet sich diese gemütliche Ferienwohnung in einer der besten Lagen der Insel. Nur ca. 100 Meter trennen sie vom weißen Ostseestrand. In 2 Minuten erreiche Sie fußläufig den Bäcker und Kiosk, welcher Ihre Gäste mit frischen Brötchen versorgt. Ca. 200 Meter weiter gelangen Sie schon an den idyllischen "Fischerstrand" sowie das "Haus des Gastes" hier beginnt auch die Flaniermeile von Baabe mit ihren variantenreichen Geschäften und Restaurants. Auch die Kurbühne mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und der Hauptstrand sowie das bekannte "Inselparadies" befinden sich im direkten Umfeld. Das Ostseebad Baabe selbst glänzt als einzige Allergiker-freundliche Gemeinde auf Rügen vor allem mit seiner Barrierefreiheit und Abwechslung. Ob buntes Treiben am Ostseestrand oder Authentisches Hafenflair am Bollwerk mit der berühmten Ruder-Fähre und dem Zugang zum Selliner See, Baabe hat sich seinen Charme als altes Fischerdorf weitgehend erhalten und ist gerade deshalb bei vielen Gästen so beliebt. Auch lassen sich verschieden Unternehmungen dank der zentralen Lage zwischen Sellin und dem Mönchgut und der idealen Verkehrsanbindung mit Radwegen in alle Richtungen, sowie dem Bahnhof vom "Rasenden Roland" in zentraler Lage, gut planen.