Haus zum Verkauf €295.000 1813 m²
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Baujahr: 1948
frei ab nach Vereinbarung
massiv konventionelle Bauweise, Sockelmauerwerk aus Feldsteinen
eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im bereits ausgedielten Spitzboden
klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung und zwei Dachgauben
ansprechend rote Klinkerfassade
die Wetterseite wurde 2015 gedämmt und mit roten Riemchen verblendet
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - im Erdgeschoss von 2020, im Dachgeschoss von 2018/2019
die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung der Firma Junkers von 1996 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 162 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 178 kWh/ (m²*a);
Klasse F
praktischer kleiner Kellerraum für die Vorratshaltung
im hinteren Grundstücksteil steht ein großes Nebengebäude als komfortable Abstell-/ und Nutzfläche, ein Teil kann als Garage genutzt werden
auf dem Hof befinden sich mehrere Möglichkeiten für Kfz- Stellplätze
großzügig überdachter Hauseingang
der Eingangsbereich ist gegliedert in einen kleinen Flur als Empfangsbereich mit praktischem Garderobenraum und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und in das Keller-/ und Dachgeschoss
eine Einbauküche ist nicht vorhanden
von der Küche haben Sie Zugang zu den beiden Wohnräumen im Erdgeschoss - diese lassen sich bei Bedarf miteinander verbinden
im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, im Dachgeschoss ein kleines Duschbad - beide Bereiche sind hell gestaltet und verfügen über Fenster
komfortable Deckenhöhen von ca. 2,60 m im Erdgeschoss und 2,45 m im Dachgeschoss vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl
eine Original- Holztreppe führt in das Dachgeschoss
dort befinden sich drei Zimmer (ein Durchgangszimmer) mit angenehmen Raumgrößen und das Badezimmer
ein schneller Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden
das Grundstück ist komplett eingefriedet und hervorragend eingewachsen - es bietet zu jeder Tageszeit Sonnenplätze sowie Schatten spendende Ecken
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Feldrandlage von Brunstorf. Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss mit vernünftigen Raumgrößen ebenso wie durch das weitläufige Grundstück.
Der Hausbestand selbst zeigt sich solide, überaus gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Gemessen an den heutigen Ansprüchen nach Energieeffizienz und Ausstattung besteht jedoch ein Renovierungsbedarf, den Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend beurteilen sollten.
Das Grundstück ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
... ein ideales Domizil für eine kleine Familie!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
21524 Brunstorf
die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Lage am Ortsrand von Brunstorf
ohne störenden Durchgangsverkehr
das Haus gehört zu einer Gruppe von 4 Grundstücken, die 1948 mit Doppelhäusern bebaut wurden
Brunstorf ist eine Gemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Schwarzenbek Land
der Ort liegt an der Bundesstraße B207 zwischen Schwarzenbek und Dassendorf
ein attraktiver Kindergarten befindet sich im Ort; Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Schwarzenbek oder in Geesthacht
die nahe gelegenen Bahnhöfe in Schwarzenbek und Aumühle sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen
die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 24 und A 25 macht Brunstorf als Wohnort für Berufspendler außerordentlich attraktiv
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der bekannte Golf & Country Club Brunstorf sowie erholsame Waldgebiete befinden sich in der Umgebung
