Haus zum Verkauf €768.300 511 m²
22547 Hamburg (Lurup)

Die Maklercourtage beträgt - 15.277,50€- 3,15% inkl. 19% MwSt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Wir errichten für Sie in massiver Bauweise ein KFW 55 Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf insgesamt 143 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 77 m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich,ein Gästezimmer / Büro, ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppen ( nach Wunsch kann auch gern eine Betontreppe verbaut werden) gelangen Sie in in das 63 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines verfügt ebenfalls über eine separates Ankleidezimmer und ein Vollbad.

Eine Besonderheit bei diesem Haus ist, das der Kniestock / Drempel bei 1,26 m anfängt und Sie somit keine starken Schrägen im Obergeschoss haben.

Das Gäste - WC und das Badezimmer wird hochwertig von deutschen Markenherstellern ausgestattet. Unsere Häuser sind ebenfalls mit einer Luft - Wasser - Wärmepumpe, einer Abluftanlage, einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden, einer 3 - Fach Verglasung und einer 4 - Fachen Pilzkopfverriegelung ausgestattet.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# die Stadtvilla mit einer hochwertigen Mineralputzfassade
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Abriss des Altbestandes
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard KFW 55
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# KfW 40
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

1.Erfahrung
# seit 1931 über 48.000 Massivhäuser
2. Preis- Leistungs- Verhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise, Stein auf Stein, errichtet
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren, Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau- Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5- Sterne- Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort
10. Kundenzufriedenheit
# 98% der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit ,,gut oder ,,sehr gut
Bitte das Grundstück nur in Absprache mit uns besichtigen, da noch eine bewohnte Altimmobilie auf dem Grundstück steht.

22547 Hamburg (Lurup)

Lage! Lage! Lage!
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Seitenstraße des Hamburger Stadtteils Lurup.
Lurup befindet sich im Bezirk Altona und liegt am westlichen Stadtrand, der Stadtteil zeichnet sich besonders durch eine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Das Hamburger Stadtzentrum ist in 16 Fahrminuten, die Autobahn A 7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten und die Autobahn A23 in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

Ein weitere Aspekt für das Grundstück ist die herausragende ÖPNV Anbindung und die zahlreichen Nahversorgungsangebote , Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte im unmittelbaren Umfeld.
Das bekannte Elbe - Einkaufszentrum ist in unter 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die zahlreichen Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sorgen für eine gehobene Lebensqualität.