Haus zum Verkauf €325.000 1080 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1973
12 Stellplätze
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- massives Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
- zwei separate Eingänge (Erd- und Kellergeschoss)
- zwei Luftheizungsöfen im Keller installiert
- Feldstein-Bauernscheune (ca. 300 m² Nutzfläche)
- Remise inkl. Teilkeller (ca. 135 m²)
- gepflasterte Hoffläche (ca. 840 m²) mit Abwasseranschluss
- Gartenanteil (ca. 240 m²) Süd-West-Ausrichtung
- Telefonanschluss / SAT-Anlage
Sie fühlen sich gerne in den Bann vergangener Tage gezogen, dann wird Sie dieser attraktive Dreiseitenhof begeistern. Beim Betreten des Areals werden Sie sich geborgen und wie in eine andere Zeit versetzt fühlen. Bebaut mit einem Einfamilienhaus, dass im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde, ist Platz für die Familie, die neue Ideen und handwerkliches Geschick für die Modernisierung mitbringt. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, Bad und WC brauchen einen neuen optischen Auftritt. Die Fußböden, im Obergeschoss teilweise noch mit Diele versehen und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.
Mit weiterer Bebauung auf dem Grundstück bildet die Scheune, mit ca. 300 m² und die Remise, mit ca. 140 m² weiteres Potential für individuelle Nutz- und Ausbaumöglichkeiten, um den ländlich idyllischen Charakter des Gesamtensembles zu unterstreichen.
Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen, Gas liegt straßenseitig an. Mit zwei Nachbareigentümern besteht eine Drainageleitung aus dem Jahr 1966 im vorderen Grundstücksbereich mit Kontrollschacht vor dem Gartenland. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Hoffläche und Gartenfläche)
Schaffen Sie sich eine generationsübergreifende Behaglichkeit mit dieser immer mehr nachgefragten Rarität.
Wer seinen Lebenstraum leben möchte, ist hier goldrichtig!
Althüttendorf ist Besuchermagnet vieler Erholungssuchender geworden. Der nahegelegene Grimnitzsee liegt nordöstlich des Werbellinsees und ist beliebtes Surfrevier und wird auch zum Baden mit der Familie gerne angefahren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 349.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.30
16247 Althüttendorf
Die Gemeinde Althüttendorf befindet sich am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim und ist dem Amt Joachimsthal (Schorfheide) angehörig. Althüttendorf besteht aus zwei Ortsteilen und präsentiert sich mit einem Mix aus ländlicher Idylle und gut vernetzter Infrastruktur.
Althüttendorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße 198 und der Autobahnanschlussstelle A 11, die Sie entweder nach Berlin oder zur Grenzrichtung Polen führt. Wachsende Kleinstädte wie Bernau bei Berlin oder auch Angermünde sind innerhalb von 25 Minuten über die Autobahn A 11 oder die B 198 entspannt mit dem Auto zu erreichen. Althüttendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der ca.1 km von der Immobilie entfernt liegt. Im Stundentakt gelangt von dort aus mit dem REGIO 63 zum Bahnhof Britz, Eberswalde und Templin, der weitere Anschlussmöglichkeiten in die Berliner Innenstadt zulässt.
Entlang der Landstraße L 220 befindet sich 10 Minuten mit dem Auto entfernt die nächste Ortschaft Joachimsthal mit vielen Auswahlmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Feriendomizile und ideal gelegen für Wanderer, Radfahrer und Angler.
