Haus zum Verkauf €349.000
01665 Sachsen - Klipphausen

Objektbeschreibung:
Alles was sich eine kleine Familie wünscht, bietet dieses tolle Angebot. Ruhig, grün und ländlich in der Gemeinde Klipphausen gelegen, aber trotzdem ist man schnell in Dresden, Meißen oder Freital. In einer attraktiven kleinen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Groitzsch wurde das Haus ursprünglich 1985 in massiver Bauweise auf einem praktischen knapp 600 m² großen Eckgrundstück errichtet. Nach 2010 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert, modernisiert und erweitert. Erst im vergangenen Jahr wurde im Garten noch ein Pool eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen und einen vollständig ausgebauten Kellerbereich mit Tiefgarage. Das Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang auf die riesige Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine abgeschlossene Wohnküche mit Einbauküche, ein Gästezimmer sowie Flur und das Gäste-WC komplettieren die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume bzw. Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachspitz steht weitere Lagerfläche zur Verfügung. Der Keller des Hauses wurde bei der Sanierung vollständig umgestaltet und ist komplett nutzbar. Neben dem großen Hobby- und Partyraum mit Kamin findet sich eine Werkstatt, ein Lagerraum und der Hauswirtschaftsraum. In dem Hauswirtschaftsraum wurde eine moderne Pelletheizung eingebracht und zudem befindet sich hier ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Zudem ist die moderne Heizung zusätzlich noch mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung gekoppelt.

Außerdem ist ein zweiter Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorbereitet. Vom Kellergeschoss gelangt man in die Tiefgarage und in den Garten. Ein Vollwärmeschutz inkl. Sockeldämmung, eine Brauchwasseranlage, Rollläden und eine eigene Sat-Anlage sind weitere Ausstattungskriterien, die für dieses Objekt sprechen. Bei der Sanierung wurden moderne Materialien verwendet und die technische Ausstattung und Raumaufteilung sind absolut zeitgemäß und durchdacht gewählt. Somit kann man nach überschaubarem Renovierungsaufwand zeitnah nach Übernahme einziehen und das neue Zuhause schnell genießen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Groitzsch, in welcher die angebotene Immobilie liegt, ist Teil der Großgemeinde Klipphausen und befindet sich in westlicher Richtung am Stadtrand von Dresden. Am Eingang zum Triebischtal ist Groitzsch landschaftlich sehr schön und ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Wilsdruff, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen vorhanden sind. Auch besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Schnell ist man mit dem Auto auf der nahegelegenen Autobahn, auch nach Dresden, Meißen oder Freital ist es nicht weit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-03-16
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 106776