4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 108 m²
85298 Scheyern, Schmellerstraße 7

frei ab Ende 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung sowie einem Hobbykeller mit ca. 32,62 m² Grundfläche.
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten inkl. Terrasse (gesamt ca. 55 m²), nach Süden und Westen ausgerichtet.

Gegen Aufpreis ist eine interne Treppe in den darunterliegenden Keller, sowie ein Ausbau in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung, Echtholzboden, etc.) möglich.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 18. April 2021, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2022 erfolgen.

Auf dem Gesamtgrundstück entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Aufzug
- Hobbykeller mit ca. 32,62 m² Grundfläche
- Privatgarten mit ca. 55 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,76 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Einzelgarage, Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz auf Wunsch

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Schmellerstraße 7
85298 Scheyern

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Schmellerstraße 7 in Scheyern.

In Scheyern vorhanden ist eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kinderkrippen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.