2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
22415 Nord - Hamburg Langenhorn

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine freiwerdende geräumige Zweizimmerwohnung im grünen Hamburg - Langenhorn zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist mit nur fünf Stufen zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Vom Flur aus befindet sich links das Schlafzimmer, geradeaus das Vollbad und rechts das Ess- und Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Wohnzimmer und das Bad sind gefliest. Flur und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

Die große Einbauküche bleibt beim Kauf in der Wohnung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Balkontür und das Küchenfenster sind erst zwei Jahre alt.
Der bereits angesparte Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage
beträgt ca. 5.600,- €. Dieses Geld wird bei Kauf an den Käufer übergehen.

Es sind aktuell keine kostenerzeugenden Maßnahmen an der Anlage geplant.
Die Anlage enthält nur 15 Einheiten.

Die Gaszentralheizung der Anlage ist erst vor drei Jahren erneuert worden.

Die Warmwassererzeugung der Wohnung wird über einen 80 Liter Wasserboiler, der im eigenen Keller installiert ist, erzeugt.

Schnelles Internet ist im Haus vorhanden.

Da die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt wird, ist die Wohnung in einem guten Zustand.

Die Wohnung wird spätestens nach sechs Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung frei übergeben.

Sollten die Verkäufer früher eine andere Wohnung finden, so ist auch eine frühere Übergabe möglich.


Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.

Courtage für den Käufer: 3,57 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 249.000,00 €
Hausgeld: 275,- € (inkl. 68,- € Instandhaltungsrücklage)
Heizungsart: Gaszentralheizung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sonstiges: freiwerdend, Hochparterre, Einbauküche, Vollbad,
Balkon nach Süden, Kellerraum, Dachbodenraum,