3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
56414 Rheinland-Pfalz - Niederahr

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in Niederahr unweit von Montabaur. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn A3 (ASS Montabaur) als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ICE, Bus, Bahn).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte jeglicher Art erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1996 massiv erbauten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihr helles und einladendes Flair. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das große Wohn- u. Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Abstellraum.

Alle Fenster der Wohnung und des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast. In der Wohnung finden Sie Holztüren in zeitlosen Dekoren. An Fußbodenbelägen verfügt die Wohnung über pflegeleichte Fliesen sowie Laminat. Ebenfalls finden Sie in der Wohnung einen praktischen Abstellraum vor. Zwei PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerraum sowie ein Waschraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden.

Momentan ist die Wohnung frei, bei Vermietung erzielt Sie einen Mietzins von 7140€ Kaltmiete dazu kommen ca. 600€ Miete für die beiden Stellplätze pro Jahr.

Fragen??? Interesse??? majed.mostafalbs-sw.de und 02 68 1 / 95 70 3

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Ihr LBS Immobilienberater in Altenkirchen Majed Mostafa. Tel: 02 68 1 - 95 70 3

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den
ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 304-05192