Haus zum Verkauf €285.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Objektbeschreibung:
Dieser schicke Bungalow aus dem Baujahr 1992 wurde zusätzlich im Dachgeschoss ausgebaut, und bietet nun auf ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für die ganze Familie.
Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer befinden sich ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad im Erdgeschoss. Das Gäste-WC wurde umfunktioniert zur Garderobe, Anschlüsse sind aber vorhanden. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man in den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse.
Die Garage mit elektrischen Garagentor und der anliegende Abstellraum wurden in massiver Bauweise erstellt.
Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad verwirklicht. Platz zum Lagern gibt es auf dem restlichen Dachboden.
Im nicht einsehbaren Garten wurde ein hochwertiges Holz-Gartenhaus errichtet. Hier lassen sich die sonnigen Abendstunden genießen.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- /Esszimmer, 2 Zimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Bad

Aussenanlage: Stellplätze, überdachte Terrasse, Holz-Gartenhaus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 22,48 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Löningen.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Gültig bis: 2029-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22683