Haus zum Verkauf €225.000 85 m²
01169 Dresden

Genießen Sie diesen Blick über den Dresdner Süd-Westen jeden Tag. In einer Sackgasse ohne lästigen Durchgangsverkehr wurde dieses RMH ursprünglich um 1927 errichtet, 1993 bis 2009 wurden erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Während die äußere Hülle bereits im neuen Glanz erstrahlt, bietet der Innenausbau Ihnen die Möglichkeit, das Raumkonzept inkl. Dachausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im EG derzeit Bad und zwei weitere Zimmer, im OG 2 Zimmer + Küche. DG-Spitz ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche zu den bereits vorhandenen 85 m². Das KG bedarf einer Sanierung inkl. Trockenlegung. In jedem Fall aber eine lohnende Investition!

Küche mit Fenster Wohnfläche ca.: 85 qm Zimmer: 4 Wohnzimmer (2 auf jedem Geschoß); Küche und Bad; Kellergeschoss mit Werkstattraum, Kellerraum und Heizungsraum; Dachausbau möglich (weiteres Zimmer) mit verbleibendem Spitzboden. Baujahr: 1926 / 1927 Renovierungen / Modernisierungen nach 1990: - Fassadendämmung 2009 - Heizungsumbau von Festbrennstoff auf Gas (1996) - Dacheindeckung komplett erneuert (1995) - Fenster im gesamten Haus, Kunststoff (1993) - Eingangstür (1993) Modernisierungsbedarf: Erneuerung der Vertikal- und Horizontalsperre Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen Elektroleitungen Innengestaltung inkl. Bad ggf. Keller- und Dachbodenausbau,

Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er liegt in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Ortsamtsbereich Cotta gehört. Ca. vier Kilometer westsüdwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B 6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A 4. ÖPNV: Linie 70 und 80, insgesamt existieren neun Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil.

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