Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Garagen und großzügigem Grundstück in Wohnlage von Frauenwald
Raumaufteilung:
EG: Küche, Bad (nicht ausgebaut), Wohnzimmer, Terrasse, Waschküche, Sauna/Fitnessraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, großzügiger Flur sowie Zugang DG
DG: bietet Potenzial zum Ausbau
Bad im Erdgeschoss ist vorbereitet zum Ausbau nach Wunsch
sämtliche Wasser- Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, lediglich Estrich sowie Fliesen bzw. Spachtel- und Malerarbeiten müssen noch fertiggestellt werden
Hinterhaus, aktuell ungenutzt und renovierungsbedürftig bietet Potenzial für Einlieger- oder Ferienwohnung
2 Garagen
4 Stellplätze
Baujahr auf Schätzungen und kann nicht durch Bauunterlagen belegt werden.
Weitere Unterlagen/ Informationen auf Anfrage!
Ausstattung:
Infrarot-Sauna
Kamin im Wohnzimmer
Vollunterkellerung
Rollläden
Plissees
ebenerdiger Zugang von Wohnzimmer zu Terrasse
hochwertige Einbauküche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: (für den Käufer) 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1194 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,39 m²
Kellerfläche: ca. 52 m²
Lagebeschreibung:
Frauenwald ist ein im Thüringer Wald gelegener Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1000.
Entfernung nach Ilmenau ca. 17 km, nach Suhl ca. 21 km, zur A73 ca. 20 km.
Sonstiges:
Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 10.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5360#jF77Rs