3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 75 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- 3 Räume
- große Küche
- Gäste-WC
- Loggia
- Keller

Diese vermietete Eigentumswohnung ist Bestandteil eines denkmalgeschützten und sehr repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1920. Das Ensemble wurde 2004 aufwendig saniert. Moderne Architektur im urbanen Leben mit Familien und jungen Paaren, die es ruhig aber mit gutem Anschluss an die Stadt mögen.
Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren tollen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über eine große, helle Küche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung wird seit langer Zeit an einen solventen Mieter vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.174,52 EUR pro Jahr.
Das Hausgeld beträgt 259 EUR monatlich. Davon ca. 58 EUR sind nicht umlegbar.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.174,52 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2004

04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Das Objekt liegt im Südwesten von Leipzig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, im Stadtteil Kleinzschocher, der unmittelbar an sehr beliebte Viertel wie Plagwitz und Schleußig angrenzt.
Hier gibt es kurze Wege zu kleineren und großen Grün- und Erholungsflächen, eine gute Versorgungslage sowie Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zum Wasserstraßennetz sowie zum dortigen Freibad.
Die Straßenbahnhaltestelle erreichen die Mieter nach wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Wohnumfeld ausreichend vorhanden.
Schulen und Kindertagesstätten sind teilweise fußläufig erreichbar.