3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 75 m²
65439 Flörsheim am Main

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vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Sie möchten eine modern geschnittene Wohnung im Stil eines Penthouses ihr eigen nennen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese momentan vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Größe von ca. 75,61m ² eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Hier ist alles möglich!

Entspannen und Verweilen Sie in privater Atmosphäre über den Dächern von Flörsheim. Am Vormittag können Sie die Sonne auf der Loggia, oder dann am Nachmittag und Abend auf der geräumigen Sonnenterrasse genießen.

Raumbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe, sowie einige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Ihnen mit seiner Größe und praktischen Schnitt viele Einrichtungsideen bietet. Zudem gelangen Sie von hieraus auf die Sonnenterrasse. Vom Wohnungseingang aus befindet sich gleich links das Gäste WC. Darauf folgt dann das größere Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Stück weiter, befindet sich neben der Küche der zweite Schlafraum, der Ihnen ebenfalls ein Zugang auf die Loggia bietet. Zu guter Letzt folgt dann das innenliegende Bad, das mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Ganze im Kellerbereich, wo Ihnen ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung steht.

Vollendet wird es nun mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Rundum finden Sie hier eine modern geschnittene Wohnung mit einigen Extras vor, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Helle Fliesen im Wohnraum, Küche & Bäder
- Holzboden in den beiden Schlafzimmern
- Hell gefliestes Wannenbad mit Duschkabine
- Hell gefliestes Gäste WC
- Einbauküche
- Moderner Schnitt
- Teilweise bodentiefe Kunststofffenster
- Helle und freundliche Räume
- Sonnenterrasse mit Weitblick
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausverwaltung
- Treppenhausreinigung
- Gas-Zentralheizung
- Kabel TV
- Gegensprechanlage
- u.v.m.

Energie:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.10.2027
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 104,2 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1999

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Bettermann Immobilien nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises in Kopieform über ein Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren.

65439 Flörsheim am Main

Eingebettet und umgeben von neuwertigen Häusern in Feldrandlage von Flörsheim gelegen, befindet sich dieses Familienhaus mit sieben Wohneinheiten im Neubaugebiet von Flörsheim.

Flörsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der S-Bahnhof mit den Linien S1 und S2 bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.