4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 98 m²
25451 Quickborn

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befndet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, den perfekten Grundriss und die südlich ausgerichtete Loggia aus.

Das Wohnzimmer mit Loggiazugang verfügt über ausreichend Größe, sodass hier ein großer Essbereich ebenso integriert werden kann.

Von der Diele haben Sie Zugang zu einem Zimmer oder Büro und weiter im Flur finden Sie die Einbauküche, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer von guter Größe sowie ein großes Vollbad mit separater Dusche. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben. Zusätzlich ist ein weiteres WC für Ihre Gäste vorhanden.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das Vollbad ist mit einem Hänge-WC, zwei Waschtischen und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Eine separate Dusche und ein Fenster sind hier ebenso gegeben.

Die drei weiteren Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2020 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 220,58 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 160,87 für die Wohnung und EUR 8,55 für den Tiefgaragenstellplatz zusätzlich.

Lieferung
Die Wohnung ist vermietet.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

25451 Quickborn

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Straße, die nur von Anliegern befahren wird, liegt die Wohnung zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.