4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 148 m²
56651 Oberzissen

1.640,00 €

frei ab sofort o. später
Geschoss: 1

Renovierte helle Wohnung mit Balkon und Doppelgarage in Aussichtslage von Oberzissen - opt. Halle

- Im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen - rückseitig ist die Wohnung über nur eine Stufe durch die Garage erreichbar
- großer, einladender Aussichtsbalkon
- eigener, großer Hauswirtschaftsraum und separater Abstellraum in der Wohnung mit Zugang zur Doppelgarage - daher alles auf einer Ebene
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- überall Rollläden, teilweise elektrisch

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Flur, drei Schlafzimmer, Küche mit Balkonausgang, Badezimmer mit ebener Dusche/Hänge-WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 100.000 KBit/s verfügbar
- ganz neue Pellet-Zentralheizung
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- eigene Garage mit Platz für 2 Pkws (hintereinander) und zwei eigene Außenstellplätze (weitere Außenstellplätze auf Anfrage möglich)
- die Nutzung der Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen

Größe der Doppelgarage: ca. 5,46 m breit x ca. 9,40 m tief
(Zufahrt durch eine vom Vermieter als Lager genutzte Halle)

Bei Bedarf kann eine Halle (zu sehen auf den letzten beiden Fotos) für 300,00 € / Monat mitgemietet werden.
Option: ca. 6,80 m breit x ca. 18,20 m lang mit Starkstromanschluss und Tor (ca. 6,00 m breit x ca. 3,34 m hoch)
Gewerbliche Nutzung der Hallen ist möglich, jedoch ist kein Kfz-Betrieb sonstige laute Nutzung erwünscht

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nettokaltmiete: 820,00 EUR

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

56651 Oberzissen

Die Ortsgemeinde Oberzissen hat 1121 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler zugeordnet. Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Niederzissen.

Im Ort gibt es ein Grill-Restaurant und ein Eis-Café, zusätzlich eine Metzgerei, ein Blumengeschäft, eine ED-Tankstelle und einen SB-Geldautomaten der Kreissparkasse.

Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, die Realschule Plus wird in Niederzissen besucht und mit Bussen angefahren, das nächste Gymnasium befindet sich in Bad Neuenahr.

Der nur 3 km entfernte Ort Niederzissen bietet eine gute Infrastruktur mit dem Industriestandort Scheid, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Postagentur, Hotel und Restaurants sowie einem Bus- und Zugbahnhof.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem PKW:
nach Niederzissen - 2 km/4 Min.
nach Kempenich - 9,8 km/12 Min.
nach Bad Neuenahr - 18 km/17 Min.
zum Nürburgring - 26 km/25 Min.
nach Mayen - 24 km/22 Min.
nach Adenau - 27 km/27 Min.
nach Koblenz - 40 km/32 Min.
nach Bonn - 44 km/33 Min.
nach Köln - 72 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.brohltal-verwaltung.de