4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 82 m²
73271 Holzmaden

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Grundfläche der Maisonetten/Studio Wohnung beträgt ca. 116m² und Netto nach DIN ca. 82m² Wohnfläche

Böden
- Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro: Eiche-Parkett (2016)
- Küche (Herbst 2017) und Dachgeschoss (Studio): Vinyl (Eiche-Optik) Ende 2016
- Bad + Gäste-WC: Fliesen

Eingebaute LED Deckenstrahler in der Küche
Einbaustrahler im Dachgeschoss (Studio) dimmbar

Dachfenster (ein Holz, sonst Kunststoff)
- Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro und Panoramafenster in der Küche (Juli 2017)
Alle Fenster mit Verdunkelungsrollo innen - und Hitzeschutz-Markise aussen
- Dachgeschoss (Studio)
Fenster mit Rollladen außen (Solarbetrieben mit Regensensor und CO²-Messung: Fenster öffnet und schließt automatisch bei Regen oder zu hohem Co2-Gehalt der Raumluft), programmierbar und oder per App steuerbar.

Das Dreiecksfenster im Wohnzimmer ist außen fest mit einer speziellen UV- und Hitzeschutzfolie beklebt, die die Sicht nach außen nicht beeinträchtigt

Hochwertige Einbauküche (Marke Nolte) mit vielen Auszügen und moderner Glasrückwand als Spritzschutz (Herbst 2017)
- Siemens Einbaugeräte: Induktionskochfeld und Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Spülmaschine
- Kühlschrank (Liebherr) mit zwei 0 Grad Fächern (Energieklasse ...)
- Separater Gefrierschrank (Liebherr) mit automatischer Abtaufunktion (Energieklasse ...).
Ist in das fest eingebaute Sideboard im Gästezimmer/Büro integriert.

Ca 7m langer Einbauschrank im Dachgeschoss (Studio)

Stellplatz in der TG mit zwei Fernbedienungen, Rampe zur TG beheizt (ideal im Winter)

Kellerraum + 2 große Dachdrempel (für zusätzlichen Stauraum)
Waschraum im Keller
Separater Fahrradraum in der Tiefgarage
Süd-West-Balkon mit wunderschönem Weitblick zur Burg Teck, schöne Sonnenuntergänge auf dem Balkon genießen (renoviert 2016)

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der schönen Maisonetten Wohnung begeistern, welche Sie mit einem guten Schnitt, Helligkeit, Charme und einem traumhaften Ausblick empfängt!

Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse, in perfekter Abstimmung von Ausstattung und Design, machen diese helle Maisonette-Wohnung zu einem echten Wohnerlebnis.

Die hochwertige Küche mit Einbauküche von Nolte sowie Marken Geräten von Siemens und Liebherr, welche optional erworben werden kann, ergänzt perfekt den großzügigen Wohnbereich.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Studio-Bereich, wo sich das Eltern Schlafzimmer mit der Zimmermanns- Schrankwand von ca. 7 Metern Länge befindet, runden hier den Wohnkomfort ab.

Die moderne, helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich sowohl für die kleine Familie, als auch für Pärchen.

Das helle Tageslichtbad im unteren Wohnbereich , ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich separates Gäste WC befindet im unteren Wohnbereich

Zur Wohnung gehört ein Keller im UG, sowie Ein TG Stellplatz

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie in der Waschküche im UG installieren.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem in den Kellerbereich und in das Treppenhaus.

Die schöne Einbauküche können optional für ca. 6.000,-VHB erwerben.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.

Zur Finanzierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen die Experten der Postbank Finanzberatung AG sehr gern mit TOP Angeboten zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie mich darauf an.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 207, modernisiert

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