Haus zum Verkauf €59.000 270 m²
08280 Aue

3570,00 Euro inkl. MwSt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3570 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1887
frei ab sofort

die Gaszentralheizung im Keller wurde 1993 errichtet und regelmäßig gewartet
die zentrale Warmwasserbereitung befindet sich im 1.OG
teilweise wurde die Fenster bereits durch Kunstofffenster mit Isolierverglasung erneuert
die eingebauten Bäder bedürfen einer Moderinsierung
ebenfalls die Elektroinstallation
eine Erneuerung der Dacheindeckung ist perspektivisch sinnvoll

über 300 m² Wohnfläche und 200 m² weitere Nutzflächen
das Gebäude ist komplett unterkellert
Garage über seitliche Einfahrt im Kellergeschoss
im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit etwa 12 m² Fläche
die Wohnräume sind großzügig zugeschnitten und hell
das Gebäude kann als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen genutzt werden
obwohl das Gebäude nicht den heutigen Standards entspricht, wäre ein Bezug möglich
das Dach des Gebäudes wurde repariert, so dass es dicht ist, die sichtbaren Wasserschäden rühren aus der Zeit davor

Handhabung: Interaktives Exposé : Nachdem Sie Anbieter kontaktieren ausgewählt haben erhalten Sie umgehend eine Email mit dem vollständigem interaktivem Exposé. Durch den Klick auf "Objektadresse freigeben", stehen Ihnen im unteren Teil weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 126,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010

08280 Aue

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum Stadt. Hier findet mal auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Behörden in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Für Erholung sorgen der ganz in der Nähe liegende Tierpark und der angrenzende Stadtpark. Bei einem Blick aus dem Fenster kann schaut man direkt auf die Nikolaikirche. Aue hat das Flair einer bezaubernden Kleinstadt mit wunderschönen Fassaden und alten Bürgerhäusern der Gründerjahre. Besonders berühmt sind die Auer Brücken. Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und hat alles was man zum Leben benötigt.