2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 45 m²
01731 Kreischa

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Bodenbelag: Laminat
Bad: Bad mit ebenerdiger Dusche, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein
Küche: Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
Weiteres: Balkon mit Südwest Ausrichtung, Fussbodenheizung, PKW Stellplatz im Hof, Abstellraum im Nebengebäude

Zum Verkauf steht eine sanierte 2-Raum Eigentumswohnung im historischen Areal des Stiftsguts in Kreischa. Die Wohnung befindet sich in einem zu Wohnzwecken umgenutzten und 2011 sanierten Gebäudekomplex.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht gesamt aus 36 Einheiten. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz im Innenhof zugewiesen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist der Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenso zum Inventar.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht erst seit November 2020. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00 € (8,20 €/m²) + 35,00 € Stellplatz, was einer Jahresnettomiete von 4.860,00 € entspricht.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2011

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR

modernisiert: 2011

01731 Kreischa

Stiftsgut Lungkwitz - Eine Perle vor den Toren Dresdens

Kreischa ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Es ist eine Randgemeinde im Westausläufer des Lockwitzgrundes. Das Naherholungsgebiet Kreischa liegt etwa 20 km südlich von Dresden. Zur Gemeinde gehören 15 Ortsteile dazu zählt auch der Ortsteil Lungkwitz.
Von Kreischa aus Richtung Lungkwitz, dem Lockwitzbach folgend, befindet sich westlich des Baches das Stiftsgut Lungkwitz. Auf der ca. 400 ha großen Grundstücksfläche befinden sich die Gebäude des Stiftsguts. Kreischa und die meisten Ortsteile sind slawischen Ursprungs.
Die erste urkundliche Erwähnung von Kreischa als Dohnaisches Leben ist mit dem Jahre 1282 datiert. Das Dorf Lungkwitz und das Stiftsgut sollen älter sein als ihre erste urkundliche Erwähnung.

1411 wurde das heutige Stiftsgut erstmals als Rittergut erwähnt. In welchem Jahr das
Rittergut Lungkwitz tatsächlich entstanden ist, ist dokumentarisch nicht zu ermitteln. Von Beginn des 15. Jahrhunderts bis zum Ende des 19. Jahrhunderts finden sich doch sehr angesehene mitunter adlige Besitzer mit ihren Familien auf dem Stiftsgut Lungkwitz.
Das Gut wurde stets ertragreich bewirtschaftet und gepflegt, so dass es nicht nur in Meißen und Dresden sehr anerkannt war.
Das Stiftsgut besteht aus vier Einzelgebäuden, die alle als Denkmal ausgewiesen sind. Die in sich abgeschlossene Anlage bietet eine schön gestaltete Außenanlage sowie günstige Verkehrsanbindungen nach Dresden und zu den Klinikstandorten in Kreischa. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gesichert.

Ab 2011 erfolgte die abschnittsweise Sanierung des Gebäudekomplexes für Wohnzwecke und die Umnutzung zu hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Turmgebäude und das der Witwenstift waren die ersten Gebäude, die fertig saniert waren und Mieter empfangen konnte. Die Sanierung des Schlosses wurde bis 2014 abgeschlossen.

Der Standort der Wohnung ist entfernt vom:
- Stadtzentrum Dresden / Altmarkt: 20km
- Naherholungsgebiet Lungkwitz: 1,5km
- Bushaltestelle: 500 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,0km

Das Klinikum 'BAVARIA' ist Fußläufig auf einen kleinem Waldweg aber auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.