2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 63 m²
35418 Buseck

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die ersten Besichtigungstermine sind für Donnerstag, 22. April und Mittwoch, 8. April um die späte Nachmittagszeit geplant.

Die Vorzüge dieser vermieteten 2-Zimmer-Wohnung sind folgende Aspekte:

- Waldrandlage von Großen-Buseck
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- vorhandener Fahrstuhl
- offener Wohn-/Essraum mit separater Küche
- überdachter Balkon in ruhige Ost-Ausrichtung
- unverwechselbarer Ausblick in die Natur
- gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer en Suite mit Dusche
- praktische Gäste-Toilette
- eigenes Kellerabteil
- Trockenraum in der obersten Etage
- Außenstellplatz auf Grundstück (frei wählbar)
- Hausmeisterdienst inklusive
- aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.160,00€
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage aufgrund der Balkonsanierungen ca. 285,00€

Gern zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einer individuellen Besichtigung!

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen

35418 Buseck

Die beiden seit Mitte der 70er Jahre allseits über Großen-Buseck hinausragenden Hochhäuser befinden sich direkt am Waldrand, ca. zehn Kilometer von Gießen entfernt. Sie sind als das Wahrzeichen Großen-Busecks bekannt. Die angebotene Wohnung liegt im zwölften Obergeschoss und ist mittels des vorhandenen Fahrstuhls problemlos zu erreichen. Die ruhige Ostlage der Wohnung und der unverwechselbare Weitblick in die Natur sowie die umliegenden Dörfer machen das Wohnen und Leben hier attraktiv. Auch Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Joggingtouren, können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Die Universitätsstadt Gießen, mit mehreren Gymnasien, Universität, Fachhochschule, Unikliniken und einem großen kulturellen Angebot ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug - beide Haltestellen sind fußläufig erreichbar - ebenfalls schnell zu befahren. Großen-Buseck selbst verfügt über mehrere Supermärkte, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Imbissmöglichkeiten. Der Ort bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grund- sowie einer weiterführenden Schule und ärztlicher Versorgung. Zusätzlich sind vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und diverse Sportvereine unterschiedlichster Ausrichtung vorhanden. Auch ein Hallenbad ist in Großen-Buseck zu finden. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu den Autobahnen A45 und A5, diese bieten u.a. einen optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen.