4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 124 m²
66352 Großrosseln

Geschoss: 4

20.000€ FRÜHBUCHER RABATT

In diesem Objekt sind 7 Wohnungen zu verkaufen. Der Käufer der ersten Wohnung erhält den Frühbucher Rabatt in Höhe von 20.000€

WAS FÜR EINE TOP LAGE UND INFRASTRUKTUR UND KAUM EIN SAARLÄNDER WEISS DAVON:

Über die A320 nur ca. 8 Minuten von Saarbrücken entfernt bietet St. Nikolaus eine sensationelle Infrastruktur, was kaum ein Saarländer weiß. Denn in nur 5 Minuten Entfernung von dieser wundervollen Maisonette Wohnung ist in Forbach mit der "Eurozone" ein riesiger deutsch-französischer Gewerbe- und Einkaufspark entstanden, der absolut alles bietet, was das Herz begehrt. Mit Cora, Lidl, Aldi und Grand Frais sind dort alleine unfassbare 4 Lebensmittelgeschäft vorhanden, mehr als 5 Bau- und Ausstattungsmärkte, mehrere Auto Werkstätten, Mc Donalds und KFC, BMW und Peugeot und vieles mehr, und das quasi direkt vor Ihrer Haustür. Und trotzdem sind Sie mitten im Grünen und wohnen traumhaft ruhig und entspannt. Die perfekte Kombination.

WAS FÜR EINE 125m² TRAUM MAISONETTE MIT SENSATIONELLEM STUDIO, RIESIGER 23m² TERRASSE UND UNSCHLAGBAREM FERNBLICK

Auf ca. 125m² residieren Sie hier in einem 2004 gebauten Mehrfamilienhaus das extrem solide und aufwendig gebaut wurde und trotz des neuen Baujahres immer wieder renoviert wurde. So wurde diese wunderschöne Wohnung gerade komplett neu gestrichen.

Beim betreten dieses Schmuckstückes gelangen Sie über die geräumige Diele, in die beiden hellen Schlafzimmer, in das gut aufgeteilte, moderne Bad sowie in das große, helle Wohn- Esszimmer, dass sich zur Küche sowie zur Terrasse öffnet. Hier werden Sie zahlreiche wundervolle Stunden mit Freunden genießen.
Die dem riesigen, grünen Grundstück zugewandte, gut 23m² große Terrasse lädt Sie und Ihre Liebsten zum gemütlichen Verweilen in malerischer Kulisse ein. Und was für ein Fernblick!!!
Denn das große, bodentiefe, zweiflüglige Fenster Element, lässt nicht nur viel Sonne in die Wohnung sondern gewährt natürlich auch viel Ausblick aus dem wunderschönen, großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer.

WAS FÜR EIN 33m² STUDIO

Als weiteres Highlight finden Sie bei dieser Immobilie ein wundervolles, inspirierendes, Studio. In diesem traumhaft anmutenden Zimmer, zugänglich direkt über die Treppe in der wohnungseigenen Diele, eröffnen sich Ihnen weitere 33m² Wohnfläche mit herrlichem Fernblick. Ob Sie es als Atelier, Home Office, riesigen Master Bedroom mit Ankleide oder als professionelles Büro nutzen, dieser Raum wird Sie inspirieren und schaufelt, wie die ganze Wohnung bergeweise Lebensqualität in Ihren Alltag.

WAS FÜR EINE AUSTATTUNG: 2 STELLPLÄTZE (opt.), EIN KELLERRAUM (opt.), RIESIGER GEMEINSCHAFTSGARTEN, WASCHTROCKENRAUM

Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze (opt) und ein Kellerraum (opt) zugeteilt. Nutzen Sie den herrlichen Garten und den praktischen Wasch- Trockenraum und genießen Sie dieses tolle Gebäude.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an, bevor Ihnen ein anderer zuvor kommt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 23, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 3.925, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.1

66352 Großrosseln

St. Nikolaus ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Bis Ende 1973 war St. Nikolaus eine eigenständige Gemeinde.

Über die A320 nur ca. 8 Minuten von Saarbrücken entfernt bietet St. Nikolaus eine sensationelle Infrastruktur, was kaum ein Saarländer weiß. Denn in nur 5 Minuten Entfernung von diesem hochwertigen 7 Parteien Haus ist in Forbach mit der "Eurozone" ein riesiger deutsch-französischer Gewerbe- und Einkaufspark entstanden, der absolut alles bietet, was das Herz begehrt. Mit Cora, Lidl, Aldi und Grand Frais sind dort alleine unfassbare 4 Lebensmittelgeschäft vorhanden, mehr als 5 Bau- und Ausstattungsmärkte, mehrere Auto Werkstätten, Mc Donalds und KFC, BMW und Peugeot und vieles mehr, und das quasi direkt vor der Haustür. Und trotzdem wohnt man mitten im Grünen und traumhaft ruhig und entspannt mit traumhaftem Fernblick.

Seit 1966 gibt es jeweils im Dezember ein Nikolauspostamt, das die über 26.500 Briefe an den Nikolaus ehrenamtlich beantwortet, ein Jahr später wird erstmals ein Sonderstempel für diesen Anlass benutzt. Vom 5. bis 6. Dezember findet der Nikolaus-Weihnachtsmarkt vor dem Nikolauspostamt auf dem Nikolausplatz statt. Am 5. Dezember ist ein Nikolausempfang mit anschließender Kinderbescherung, an dem jedes Kind eine selbst gefüllte Nikolaustüte erhält.