3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem Fünf-Parteien Neubau in ruhiger und zentraler Lage von Geilenkirchen. Dabei besticht die 3-Zimmer Wohnung nicht nur durch Ihre einmalige Lage, sondern auch durch die hochwertige und geräumige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Aufzug entlässt Sie direkt vor Ihrer Wohnung, die Sie über einen feinen Eingangsbereich samt Ausblick auf die teilüberdachte Dachterrasse empfängt. Durch die offene und großzügige Raumgestaltung des Wohn- und Esszimmers samt Küche, bieten sich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Wohnglück. Die individuell geschnittenen zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem vollwertig-ausgestatteten Badezimmern, bieten höchste Wohnqualität für jegliche Ansprüche. Dies wird insbesondere durch die exklusive Ausstattung der Wohnung samt Klimaanlage und Fußbodenheizung unterstrichen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei großzügige, SUV-taugliche Tiefgaragenstellplätze, ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, ein separater Abstellraum im Kellergeschoss, sowie Zugang zum Fahrradraum.

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Teilüberdachte Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Gesamtfläche: ca. 98 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-05-26
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11226