3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
91593 Bayern - Burgbernheim

Frei ab sofort
Nebenkosten sind inkl. Strom berechnet!

Besichtigungstermine nach Absprache. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt.

Standort der Wohnung: 91593 Burgbernheim – Ortsteil Schwebheim

Ein Einkommensnachweis (z. B. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate) und eine Schufa-Selbstauskunft sind Voraussetzung für einen Mietvertrag! Wer will, kann dies gerne zur Besichtigung mitbringen.

Bitte lesen Sie die Wohnungsbeschreibung vollständig durch.
Fragen können Sie vorab per Nachricht über eBay Kleinanzeigen an mich senden.

Beschreibung:
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilien-Hauses im Zentrum des Burgbernheimer Ortsteils Schwebheim. Im Ort wurde kürzlich eine Dorferneuerung durchgeführt. In Schwebheim findet außerdem ein sehr aktives Vereinsleben statt.
• Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.
• Vor wenigen Jahren wurden alle Heizkörper und Fenster erneuert.
• Der große Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich.
• In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden.
• Der Flur bietet genug Platz um eine kleine Arbeitsecke/Leseecke einzurichten.
• Das kleine Schlafzimmer ist ein mit einem Teppich ausgelegt und wurde bisher gerne als Kinderzimmer genutzt.
• Das große Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und einen großen Einbauschrank. Hier könnte durch einen variablen Raumteiler ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Somit wäre dieser Raum als Schlafzimmer und Büro nutzbar.

Details zur Raumaufteilung können Sie den Fotos entnehmen.
Größte der einzelnen Räume:
Flur: ca. 11 m²
Küche: ca. 14 m²
Wohnzimmer: ca. 22 m²
Bad: ca. 7 m²
Kleines Schlafzimmer: ca. 16 m²
Großes Schlafzimmer: ca. 29 m²

Das darüber liegende Dachgeschoss mit ca. 90m² Grundfläche ist nach Absprache als Abstellraum nutzbar. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Daten:
Kaltmiete: 425,00 €
Nebenkosten: ca. 180,00 € (verbrauchsabhängig, inkl. Strom, Müll, Wasser, Abwasser usw.)
Heizkosten: ca. 90,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1980

Böden:
Flur, Treppen: Marmor
Küche, Bad und Balkon: Fliesen
Kleines Schlafzimmer: Teppich
Wohnzimmer: Parkett
Großes Schlafzimmer: Laminat

Ausstattung:
• Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Boiler.
• SAT-Anschluss im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer.
• 2- und 3-Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollladen.
• DSL der Telekom über Glasfaser verfügbar
• Bad mit WC, Wanne und Dusche.
• Überdachter Balkon auf der Südseite, betretbar vom Wohnzimmer aus.
• Einbauschrank im großen Schlafzimmer.
• Die Möbel auf den Bildern sind kein Bestandteil der Wohnung. Können aber nach Absprache zur Nutzung überlassen werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Kleine Hunde nach Absprache im Einzelfall möglich. Große Hunde sind nicht gestattet.

Ein Einkommensnachweis (z. B. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate) und eine Schufa-Selbstauskunft sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.