2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.600
84478 Bayern - Waldkraiburg

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in Waldkraiburg im Landkreis Mühldorf a. Inn.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten.
Die Wohnung ist bereits langfristig und gut vermietet.

Hierbei handelt es sich um Musterbilder.
[Exposé sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu]

Ausstattung:
• Freundliches Badezimmer mit Badewanne und WC
• Laminat in allen Wohnräumen
• Gas-Heizung
• offener Wohnküchenbereich
• Kellerabteil
• Außenstellplatz

Lage:
Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.

Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt.

Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien des Stadtbusses, die im 30-Minuten-Takt insgesamt 24 Haltestellen anfahren. Außerdem besteht mit den Landkreis-Bus-Linien 30 und 31 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing.

Behörden und sonstige Einrichtungen:
Rathaus, Stadtwerke GmbH, Stadtbau GmbH, Stadtmarketing
GmbH, Landratsamt: Bürgerbüro, KFZ-Zulassungsstelle, Krankenkassen, Banken, BRK, 4 Feuerwehren, TÜV-Außenstelle, Deutsche Post, Bahnhaltepunkt, Wertstoffhof, Polizeiinspektion.

Schulwesen:
4 Grundschulen, 1 Sonderpädagogisches Förderzentrum, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Städtische Sing- und
Musikschule, Volkshochschule, Berufsförderungszentrum Peters.

Wirtschaftsstruktur:
sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (am Wohnort) insgesamt 8.168
sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (am Arbeitsort) insgesamt 7.411
Kaufkraft/Haushalt in Euro 33.823
Kaufkraft/Gebiet Waldkraiburg in Mio. Euro 426,3
Unternehmen gesamt 1.625
Unternehmen mit mind. 1 Beschäftigten 952

Gesundheitswesen:
Ambulanz Waldkraiburg (Heckscher Klinikum)
Medizinisches Versorgungszentrum
13 Ärzte für Allgemeinmedizin
52 Fachärzte, Tageszentrum für psychisch Kranke
10 Krankengymnasten, Masseure und Physiotherapeuten
1 Tierarzt
7 Apotheken

Parkmöglichkeiten:
Kostenlose Stellplätze in der Innenstadt: ca. 3.500
Tiefgarage Innenstadt, kostenlos: ca. 1.500