Haus zum Verkauf €172.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde laut Auskunft des zuständigen Bauarchivs Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 950 m² großen polygonal geschnittenen Grundstück. Der hintere Grundstücksteil wurde Giebelseitig teilweise an den dahinter liegenden stark terrassenförmigen Hang angebaut.
Die nicht denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahre 2000 vollumfängliche saniert. Im Zuge der damaligen Sanierung bekam das freistehende Gebäude unter anderem eine neue Dacheindeckung. Des Weiteren wurde die Elektrik, Saniertäreinrichtungen, Fenster, Türen und die Heizung erneuert.
Auf drei Vollgeschoss (Erdgeschoss, Hochparterre sowie 1.Obergeschoss) und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 233 m². Zusätzlich steht der Gewerbeeinheit ein angrenzdes Nebengebäude (Toilettenhäuschen) zur Verfügung [...]
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 11.460,00 Euro / Rendite IST: ca. 6,66 %
- Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé -
Ausstattung:
+ Baujahr 18.Jahrhundert / Sanierung 2000 & 2002
+ insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
+ gepflegter und guter Allgemeinzustand
+ guter Wohnungsmix
+ solide Rendite
+ Außenanlage / Gartenbereich
+ Entwicklungspotenzial
+ sehr gute ÖPNV Anbindung
- Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé -
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Gesamtfläche: ca. 233 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Vermietbare Fläche: ca. 233 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
Lagebeschreibung:
Königstein/ Sächsiche Schweiz liegt Südöstlich von Sachsen an der Elbe inmitten des Elbsandsteingebirges. Benannt wurde die Stadt nach der einstigen Burg und späteren Festung welche im Jahre 1241 erstmalig urkundlich erwähnt wurde und noch heute seinen Besuchern einen Einblick in Ihre Geschichte gewährt. Königstein mit den Ortsteilen Pfaffendorf und Leupoldishain liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz, am linken Ufer der Elbe. Sie bildet einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Tafelbergen der Sächsischen Schweiz und in die wildromantischen Täler ringsum. Von hier aus gelangt man über unzählige Wanderwege auf die verschiedensten Tafelberge wie zum Beispiel der nahegelegene Lilienstein, das Wahrzeichen "Barbarine" am Pfaffenstein, die Herkulessäulen im Bielatal, abenteuerliche Felsgebilde, Schluchten und verträumte Plätzchen in einer unberührten Natur [...]
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Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1028
