Haus zum Verkauf €1.299.000
Objektbeschreibung:
Das 2010 gebaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Weiterstadt, einem Stadtteil von Darmstadt. Aktuell bietet das Einfamilienhaus knapp 280 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt und viel Platz für die Familie bietet. Großzügig angelegte Wohnräume schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre mit vielen unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung des aktuellen Wohnhauses lautet wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und durch die großen Fenster liegt eine angenehme Wärme vor. Eine kleine Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich und zudem bietet ein weiteres Zimmer ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Treppe führt dann ins Obergeschoss.
Im Oberschoss befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Unter dem Dach sind drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden.
Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Zimmer, der Waschkeller und ein kleines Bad mit einer Dusche.
Die Heizung wurde 2010 beim Bau des KfW 85 Hauses integriert und basiert auf Erdwärme, daher ist der Verbrauch sehr gering.
In der Einzelgarage findet ein Auto Platz, zusätzlich stehen noch zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Stein
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²
Vermietbare Fläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Lagebeschreibung:
Weiterstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 26.500 Einwohner. Zu Weiterstadt gehören die vier Stadtteile Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn. Angrenzend an Darmstadt und mitten im Rhein-Main Gebiet bietet Weiterstadt Anschluss an die Autobahnen A5 und A67. Dadurch sind die umliegenden Großstädte Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim alle innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.
Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 km entfernt. Darüber hinaus verfügt Weiterstadt über einen eigenen Bahnhof, der durch die Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden - Mainz - Darmstadt - Aschaffenburg) angefahren wird, sowie mehrere Buslinien, welche die Erreichbarkeit näherer Ziele sicherstellen.
Der Ortsteil Riedbahn ist aufgrund seiner günstigen Lage zum Standort von Gewerbe und Industrie geworden. Hier findet sich auch das regional bekannte Shopping-Center Loop 5, welches über 170 Geschäfte beherbergt.
Auch das Rokoko-Schloss Braunshardt - "Hessens Sanssouci" genannt - ist einen Besuch wert.
Darüber hinaus bietet die umgebende Natur Raum für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Ein breit gefächertes Vereinsangebot eröffnet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weiterstadt bietet mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-02-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0070_1-CE
