2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Rostocker Straße 3, 38444 Niedersachsen - Wolfsburg

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt. Zu jeder Wohnung wird ein kostenloses Kellerabteil zur Verfügung gestellt, welches sich auf ca. 6 - 8 m² beläuft.

Ausstattung:
Sie erwartet eine schöne 2-Zimmer-Singlewohnung, welche aktuell teilsaniert wird. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Im Badezimmer erwarten Sie dunkle Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls gesetzt.

Folgende Arbeiten werden aktuell im Zuge der Teilsanierung ausgeführt:

*Verlegen eines modernen Vinyl-Designbodenbelags in der Wohnräumen, dem Flur sowie der Küche
*Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
*Verputzen, Tapezieren und Streichen der Wände und Decken
*Lackieren der Zimmertüren sowie Heizkörper
*Erneuerung der Schalter und Steckdosen
*Erneuerung des WCs

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.350,00 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Westhagen befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39 mit ca. 9500 Einwohnern. Dieser bietet eine optimale Infrastruktur: Mit insgesamt fünf Supermärkten, sieben Grund- und weiterführenden Schulen, einer ausgewogenen Kinderbetreuung mit fast 400 Kita- und Krippenplätzen aufgeteilt auf vier Einrichtungen sowie sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze. Als Naherholungsgebiet dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“. Dieser bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit zum Skateboard- sowie Inlinerfahren. Zusätzlich verfügt er über mehrere Gärten und dekorative Elemente.

Sonstiges:
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Bitte füllen Sie das Interessentenprofil vollständig aus, wir werden schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen aufnehmen.

Bei Interesse benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:

* den vollständig ausgefüllten Mietinteressentenbogen

* Nachweise über das monatliche Einkommen (letzten drei Gehaltsnachweise/BWA/Rentenbescheid oder Arbeitsvertrag)

Ein Mindestnettoeinkommen in Höhe von 1.400,00 € wird vorausgesetzt. Die Mindestmietdauer ab Vertragsbeginn beträgt ein Jahr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4504.13.95