2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
12163 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein Traumdomizil für Liebhaber einer urbanen Wohnlage, denn nur wenige Meter sind es bis zur beliebten Schloßstraße im bürgerlichen und gepflegten Steglitz. Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraßen und wird von modernen Wohnbauten umgeben.
Helle Fassaden, eine sachliche Formensprache und große Balkone zeichnen das Haus aus.

Sie erreichen die angebotene 2-Zimmer-Wohnung auf der obersten Etage bequem mit dem Fahrstuhl. Ihr neues City-Domizil empfängt Sie mit einem lichterfüllten Entrée, hellen Wänden und modernem Boden.

Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab, was eine optimale Nutzung der ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche garantiert. Es gibt fünf Lieblingsplätze zu decken, denn die neue Einbauküche überzeugt mit edlem Look, Garofen auf Arbeitshöhe und reichlich Arbeitsfläche. Die Küche verfügt über ein Fenster. Somit wird sie auch zu einem ansprechenden Ort zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichterfüllte Wohnbereich mit großem Fenster und Zugang zum anschließenden Balkon, welcher vor allem in den warmen Sommermonaten zur Entspannung einlädt.
Im effizient geschnittenen Wohnzimmer vermitteln der hochwertige Parkettboden und die hellen Wände eine angenehmes Wohlfühlgefühl.
Zur anderen Seite liegt das vorteilhaft proportionierte Schlafzimmer, welches ebenfalls mit hochwertigem Parkett und einer harmonischen Stimmung überzeugt.
Eine private Wellness-Oase bildet das Badezimmer. Es überzeugt mit formschönen Waschbecken, eingelassenen Decken-Halogenstrahlern, ausgesuchten Fliesen und Badewanne. Ein Handtuchheizkörper und zeitlose Design-Armaturen runden dieses besondere Ambiente ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - ein Highlight in dieser Lage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ein Kellerabteil rundet dieses spannende Angebot ab.
Es handelt sich um einen Erstbezug inkl. Einbauküche nach umfassender Sanierung in zentraler Steglitzer Wohnlage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an Plaza Immobilien zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Mehr Steglitz geht nicht!
Ihr neues City-Domizil befindet sich in einer Nebenstraße zur bekannten Schloßstraße, die seit den 1920er Jahren ihren Ruhm den Kaufhäusern, Kinos und Shopping-Centern verdankt.
Die Schloßstraße ist für den grünen und familienfreundlichen Berliner Süden das, was der Ku’damm für das Herz der City West ist, denn an den Wochenenden füllen sich die Bürgersteige zwischen Rathaus Steglitz und Walther-Schreiber-Platz mit Passanten jeden Alters auf der Jagd nach neuen Modetrends, der neuesten Technik und ausgefallenen Geschenken.
In den vergangenen Jahren wurde die Schloßstraße mit neuer Architektur, neuen Marken und modernen Fußgänger- und Radwegen für eine neue Ära fit gemacht und erstrahlt im modernen Glanz. Unweit der Schloßstraße haben Sie den Botanischen Garten mit seinen großen Glashäusern, der weitläufigen Gartenanlage und Events.
Ebenfalls sind die Forschungsinstitute der Freien Universität in Dahlem schnell erreicht. In den Sommermonaten sorgt ein Besuch in der Schwartzschen Villa und der Königlichen Gartenakademie für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportangebote vom Fitness-Studio bis zum Tennisclub.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Schloßstraße entfernt. Es hält die U9 in Richtung Wedding mit Halt am Kurfürstendamm und Zoologischen Garten.
Somit gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten. Sämtliche Westberliner Stadtteile sind gut erreichbar. Auch der S-Bahnhof Rathaus Steglitz liegt nur ca. 550 m entfernt. Es hält die S-Bahn nach Wannsee/Potsdam und nach Berlin-Mitte mit Stationen am Potsdamer Platz, Unter den Linden und Friedrichstraße.
Ebenfalls halten im Wohnumfeld zahlreiche Buslinien.
Und mit dem Auto geht es über die A103 schnell auf den Stadtring und somit zum Hauptstadtflughafen BER, nach Hamburg oder Potsdam.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 22.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12SB2139