2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.700
Elisenstrasse, 8, 18609 Rügen - Ostseebad Binz

Neubau der Villa Chloe im Bäderstil. Die Villa Chloe wird auf der letzten Baulücke am Kurpark Binz erstellt. Sie wird in prächtiger Bäderstil-Architektur mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen erbaut.

Die Villa hat 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoß bekommen großzügige Gartenanteile als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Alle 9 Wohnungen werden als Ferienwohnungen konzipiert und zum Netto-Kaufpreis angeboten. Aber auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist möglich. In diesem Falle ermitteln wir gerne den Bruttokaufpreis.

Bei der Wohnung in der Anzeige handelt es sich um die WHG 1 im EG als Beispiel.

In der großzügigen Tiefgarage können Sie zwischen 9 TG-Stellplätzen wählen. Alle Stellplätze bekommen eine zeitgemäße E-Ladestation. Es gibt Barrierefreie Stellplätze mit 3,45m - 4,25m Breite.

Jede Wohnung bekommt einen abgeschlossenen, großzügigen Kellerraum.

Alle 9 Wohnungen haben verglaste Balkone/Loggias welche mit Schiebetüren auch als Wintergärten genutzt werden können.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit modernsten Elementen. Reservieren Sie rechtszeitig Ihre Traumwohnung und Sie können sich die Objekte für Bäder, Fliesen, Elemente, Böden in Parkett oder Vinyl und Farben für die Wände selbst aussuchen oder gar Einfluss auf Grundrisse nehmen.

Die 9 Wohnungen sind wie folgt unterteilt:

* Die Wohnungen 1,2 und 3 sind barrierefrei. Optional können sie auch nicht Barrierefrei erstellt werden bei Kaufentscheidung vor Baubeginn.

* Die Wohnungen 4-9 können optional barrierefrei erbaut werden bei Kaufentscheidung vor Baubeginn.

WHG 01 - EG - 2 ZI - 1 Bad - 46,32 m² - € 509.520,- - verkauft
WHG 02 - EG - 2 ZI - 1 Bad - 59,28 m² - € 652.080,-
WHG 03 - EG - 3 ZI - 2 Bad - 80,67 m² - € 897.370,-
WHG 04 - 1.OG - 2 ZI / 1 Bad - 44,70 m² - € 491.700,-
WHG 05 - 1.OG - 2 ZI / 1 Bad - 59,56 m² - € 655.160,-
WHG 06 - 1.OG - 3 ZI / 2 Bad - 80,13 m² - € 881.430,-
WHG 07 - DG - 2 ZI / 1 Bad - 44,70 m² - € 536.400,- - reserviert
WHG 08 - DG - 2 ZI / 1 Bad - 59,56 m² - € 714.720,- - reserviert
WHG 09 - DG - 3 ZI / 2 Bad - 80,13 m² - € 998.560,- - reserviert

- Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

- Unser Partner für die Vermittlung von hochwertigen Ferienwohnungen ist www.binz-exquisit.de.

- Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet

- alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.

- Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m. Die Kaufpreise der Tiefgaragenstellplätze sind wie folgt:

TG 1 50.000,00 €
TG 2 45.000,00 €
TG 3 45.000,00 €
TG 4 47.500,00 €
TG 5 47.500,00 €
TG 6 47.500,00 €
TG 7 45.000,00 €
TG 8 45.000,00 €
TG 9 47.500,00 €

** Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten ein Sondernutzungsrecht für den jeweils vor der Wohnung liegenden Garten.

- Separater, abschließbarer Fahrradabstellraum vorhanden

- Zahlung des Kaufpreises lt. Bauträgerverordnung in Teilraten

- Das zu erwartende Wohngeld wird ca. EUR 3,-/qm bis 3,50/qm betragen. Die Wirtschaftspläne sind noch nicht erstellt.

*Energieausweis: Bei dem Verbrauchsausweis handelt es sich um eine voraussichtliche Schätzung der Werte. Der noch zu erstellende Energieausweis wird nachgereicht.

Weitere Informationen auf www.villa-chloe-binz.de

Die Villa Chloe wird in bevorzugter Lage direkt am Kurpark Ostseebad Binz erstellt. Hier, in der letzten Baulücke wird sie entstehen. Der Kurpark gehört zweifelsohne zu einer der besten Lagen in Binz, sie ist sowohl ruhig wie auch zentral. Die Elisenstrasse ist eine Sackgassenlage ohne Strassenllärm. Der Kurpark sorgt für Ruhe und Entspannung. Nach nur 200m erreichen Sie die Fußgängerzone Hauptstrasse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäckereien und gastronomischen Einrichtungen. Zur Seebrücke und zum feinsandigen Strand sind es nur 500m.

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad.

Besichtigungen der Lage im Ostseebad Binz, Elisenstrasse 8 können jederzeit vorgenommen werden. Sofern Sie eine Besichtigung des Rohbaues wünschen, vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro Binz einen Termin unter 038393-663608 oder Stephan Meyer Mobil unter 0179-8214142. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Sie zahlen eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst.