4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

Objektbeschreibung:
Helle 4-Zimmer-Maisonettenwohnungen auf zwei Ebenen in Crailsheim zentrumsnah zu verkaufen.

Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC und die Küche (mit Einbauküche). In der oberen Etrage befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden.
Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten.
Crailsheim bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und eine gewerbliche Schule.

Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Sonstiges:
Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MWSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 12-03-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6249