3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

Die Wohnung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert - unter anderem neue Laminatböden in Fliesenoptik, Holzdecken, Putz an den Wänden, neue Zimmertüren aus Glas. Ebenfalls aus dem Jahre 2019 stammt die Einbauküche (Ikea Metod) inkl. Elektrogeräten welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer wurde vom Vorbesitzer saniert und ist schätzungsweise 10 Jahre alt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung der Wohnung:
- Laminatböden in Fliesenoptik
- Ganzglaszimmertüren (Satiniert)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (Innenanstrich Anthrazit)
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Circa 83m2 Wohnfläche
- Kellerabteil
- Privatstellplatz
- Trockenraum im Keller (zur Allgemeinnutzung)
- Fahrradabstellraum im Keller (zur Allgemeinnutzung)
- Großer Garten (zur Allgemeinnutzung)


Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 220€ und beinhaltet unter anderem:
- Hausmeister
- Heizung
- Wasser
- Müllgebühr
- Kabelfernsehen
- Instandhaltungsrücklage

Das Haus:

Durchgeführte größere Modernisierungen am Haus der letzten Jahre waren unter anderem:
2014 neue Heizungsanlage (Gasbrennwert)
2016 neuer Dachstuhl inkl. Eindeckung, Regenrinnen und Fallrohren
2018 Treppenhausanstrich (Wände und Decken)

Sonstiges:

Ich bewohne die Wohnung selbst, verkaufe sie jedoch aufgrund von Hausbau.
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2021 bezogen werden.

Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Endenergieverbrauch 72,5(kWh/m2*a)