2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
50931 Köln - Lindenthal

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Lindenthal.

Charakterisierend für die Wohnung ist insbesondere die moderne und offene Grundrissgestaltung.

Ein einladender Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen.

Das Wohn- und Esszimmer ist äußerst großzügig geschnitten und bietet zur jeder Tageszeit, durch eine große Fensterfront, ausreichende Helligkeit.

Angrenzend an dieses befindet sich die Loggia mit Süd-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohn- und Schlafzimmer sind dazu jeweils mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die separate Küche lädt zum Kochen ein. Ein Vorrats-und Stauraum befindet sich gegenüberliegend im Flur.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Baujahr: 1968
Ölzentralheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 66086