Haus zum Verkauf €549.000 450 m²
23743 Grömitz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1981
frei ab Sofort

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Objekt wurde 1981 als Okal-Haus errichtet. Dies bietet den Vorteil, dass die aktuellen Grundrisse mit wenig Aufwand neu gestaltet werden können.

Beheizt wird das gesamte Objekt inkl. des Wintergartens über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem ca. 450 m² Eigenlandgrundstück in einer ruhigen und strandnahen Lage von Grömitz. Das Obergeschoss und eine kleine Einliegerwohnung im Souterrain sind aktuell vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 40 m².

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang. Von hier können die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreicht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Über die sehr geräumige Diele werden alle Räume im Erdgeschoss und auch der ausgebaute Kellerbereich erreicht. Die Küche überzeugt durch zwei Fenster, die dem Raum viel Licht geben. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden.

Highlight des Hauses ist das sehr großzüge und repräsentative Wohnzimmer, welches über eine Glasflügeltür betreten wird. Hier befindet sich auch ein Kamin.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt der großzügige Wintergarten. Dieser lässt sich zum Garten hin öffnen. Bei starkem Sonnenschein lässt sich das Dach des Wintergartens durch eine Markise beschatten. Der überschaubare Garten mit einem kleinen Gartenhaus lässt sich schnell in ein Paradies verwandeln.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, welche aktuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Eine Küche und ein Duschbad runden diese Einliegerwohnung ab. Über eine Dachluke wird der Dachboden erreicht.

Über eine Außentreppe kann eine aktuell vermietete Souterrainwohnung erreicht werden. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Das angebotene Objekt bietet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz an.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss und die Einheit im Souterrain sind aktuell vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenaufnahmen im Exposé präsentieren können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

23743 Grömitz

Das Objekt liegt zwischen Seebrücke und Yachthafen. Den Strand erreichen Sie bequem in ca. 800 m.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.