Haus zum Verkauf €175.000 1175 m²
94158 Philippsreut

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
frei ab sofort

1 Stellplatz

Wintergarten
2 Bäder
Parkett-, PVC-, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden
Gartenhaus
große Garage
auf Wunsch können Möbel übernommen werden
Einfriedung

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1948 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Fassade wurde 1980 teilweise neu aufgebaut und der Rest des Hauses saniert. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2015) beheizt, der Erdtank befindet sich im Garten. Das 1175 m² große Grundstück liegt in ruhiger Südlage mit schöner Fernsicht.
Über den angebauten Glas-Windfang gelangt man in die Diele mit Abstellraum und Waschmaschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich das große helle Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken und Dusche). In einer kleinen Nische befindet sich die Gastherme. Vom Flur gelangt man direkt in die großzügige Garage. Über der Garage befindet sich ein Gästezimmer mit Parkettboden und der Zugang zum Speicher.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Ankleide, ein neuwertiges Badezimmer mit Waschtisch und WC (Platz für eine Dusche wäre vorhanden) und einen Wintergarten.
Beschreibung: Dacheindeckung mit Welleneternit, Fassade gemauert und teilweise Holzständerbauweise, Eternit-Verkleidung an Süd- und Westseite, Holzfenster doppelisoliert, Garagentor elektrisch, Garteneinfriedung, kleiner Gewölbekeller
Das Objekt wird noch geräumt.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1988

94158 Philippsreut

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