3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 75 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Denkmalgeschütztes Gebäude
+ Überdachter Balkon
+ Ideal für Singles, Paare
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Neuer PVC-Boden (2020)
+ Eigenes Kellerabteil
+ Anwohnerparken
+ Mtl. Hausgeld ca. 220 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
+ Sehr gute Anbindung
+ Kurze Versorgungswege

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2248528?accessKey=6027 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Leipzig-Eutritzsch überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Lage und eine vielseitige Umgebung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein überdachter Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Singles und Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der gemütliche Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und wurde erst 2020 mit neuem PVC-Boden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem sind in der Anwohnerparkstraße ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive ca. 56 € Instandhaltungsrücklagen auf ca. 220 €.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1030430

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Im Leipziger Stadtteil Eutritzsch erwartet Sie rund 4 km nördlich des Stadtzentrums eine attraktive Wohnumgebung, die mit kurzen Versorgungswegen, einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und attraktiven Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Frischluft tanken überzeugt.

Der Alltag in Leipzig-Eutritzsch lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad im komfortablen Umkreis von maximal 500 m bewältigen. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke, eine Drogerie sowie eine Arztpraxis und mehrere Cafés und Restaurants gewährleisten ebenfalls eine optimale Versorgung. Weiterhin lockt die schöne Innenstadt mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern und einem vielseitigen kulturellen Angebot. In ca. 9 Gehminuten Entfernung lädt der Arthur-Bretschneider-Park zum ausgiebigen Spaziergang ein.

Die Haltestelle Eutritzscher Zentrum schließt in ca. 300 m Entfernung sowohl an eine Bus- als auch eine Stadtbahnlinie an, sodass Sie gut an das gesamte Stadtgebiet angebunden sind. Der Hauptbahnhof Leipzig wird von hier aus auf direktem Wege innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Zudem binden die Bundesstraßen 6,3 und 87 sowie die Autobahn 14 in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.